Решение № 2-4413/2018 2-4413/2018~М-3858/2018 М-3858/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-4413/2018

Дело № 2-4413/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации Защита прав потребителей «Правовед» в интересах ФИО1 к ООО Виакон «Проект Радуга» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация Защита прав потребителей «Правовед» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Виакон «Проект Радуга» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

С учетом уточнения исковых требований просила взыскать неустойку в размере 129 838 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

В обоснование своих требований указала, что 16 февраля 2016 года заключила договор участия в долевом строительстве № 154-ВС4 от 16.02.2016.

Согласно п.2.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 990 000 руб. По данному договору застройщик должен был в предусмотренный срок построить жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес>. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику по акту квартиру со строительным №, расположенную на <данные изъяты> этаже.

Согласно п.3.2 договора планируемый срок окончания строительства – 3 квартал 2017 года, передача квартиры участнику – 4 квартал 2017 года (п.4.2.2). Таким образом, квартира должна была быть передана в срок до 31 декабря 2017 года, однако квартира не передана до настоящего времени.

Просрочка исполнения обязательства застройщиком с 01 января 2018 года по 24 сентября 2018 года составила 267 дней.

Согласно п.2 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан оплатить неустойку в размере 129 838 рублей 50 копеек, исходя из следующего расчета: (990 000 руб. х 42 х 2 х 1/300 х 7,75% = 21 483 руб.; 990 000 руб. х 42 х2 х 1/300х 7,5% =20 790 руб.; 990 000 х 183 х 1/300 х 7,25% = 87 565 руб. 50 коп.).

02.06.2018 истец направила ответчику досудебную претензию, в которой предложила в добровольном порядке произвести выплату уплаченной суммы, а также процентов за пользование денежными средствами. Однако ответ им так и не получен. Причиненный моральный вред истец оценивает в 50 000 руб.

В судебное заседание процессуальный и материальный истец не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 16 февраля 2016 года между ООО Виакон «Проект Радуга» (застройщиком) и ФИО1 (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 154-ВС4, по которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № № (номер строительный) в жилом доме по <адрес>., расположенную на <данные изъяты> этаже (л.д.6-12).

Пунктом 3.2 Договора установлен срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – III квартал 2017 года.

Цена договора (объекта строительства) в соответствии с пунктом 2.1 Договора составила 990 000 руб.

Обязательства участником долевого строительства по договору выполнены в полном объеме.

Объект долевого строительства не передан истцу до настоящего времени.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства.

По смыслу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ днем исполнения обязательства является день, в который оно должно быть исполнено.

Договором участия в долевом строительстве № 154-ВС4 от 16.02.2016 установлен срок передачи квартиры участнику – 4 квартал 2017 года. Таким образом, передача истцу квартиры должна была быть осуществлена не позднее 31 декабря 2017года.

Просрочка исполнения обязательства застройщиком с 01 января 2018 года по 24 сентября 2018 года составила 267 дней.

Согласно п.2 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан оплатить неустойку в размере 129 838 рублей 50 копеек, исходя из следующего расчета: (990 000 руб. х 42 х 2 х 1/300 х 7,75% = 21 483 руб.; 990 000 руб. х 42 х2 х 1/300х 7,5% =20 790 руб.; 990 000 х 183 х 1/300 х 7,25% = 87 565 руб. 50 коп.).

Ходатайства о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в указанном размере.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», поскольку отношения между застройщиком-организацией и гражданином-потребителем, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, регулируются Законом о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами, к отношениям, возникающим из таких договоров, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о компенсации морального вреда (статья 15).

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца в связи с нарушением срока передачи квартиры в собственность участника долевого строительства.

В связи с изложенным, требование истца о компенсации морального вреда, причиненного ей как потребителю, чьи права были нарушены ответчиком, законны и обоснованны.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание вину ответчика, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Также суд учитывает, что истец вынуждена была принимать меры с целью защиты нарушенных прав. Основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности взыскания компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данный штраф взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Размер требований истца, подлежащих удовлетворению, составляет 134 838 руб. 50 коп., следовательно, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу потребителя, составляет 67 419 руб. 25 коп.

Учитывая, что истец как потребитель в силу закона была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 4 096 руб. 77 коп. (3 796 коп. 77 коп. за требование имущественного характера, подлежащее оценке + 300 руб. за требование о компенсации морального вреда).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации Защита прав потребителей «Правовед» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Виакон «Проект Радуга» в пользу ФИО1 неустойку в размере 129 838 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 67 419 рублей 25 копеек, а всего 202 257 рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО Виакон «Проект Радуга» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4 096 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 05 октября 2018 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4413/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска».