Решение № 2-3688/2023 2-3688/2023~М-3180/2023 3688/2023 М-3180/2023 от 9 октября 2023 г. по делу № 2-3688/2023

УИД:63RS0025-01-2023-003181-87

Дело№ 3688/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.В., при секретаре Любимовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации г.о. Сызрань с иском, о признании права собственности на земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ТСН СНТ «Красный пахарь» и землепользователем садового участка с сентября 2002, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 614 кв.м.

СНТ «Красный пахарь» первоначально было образовано решением граждан на землях, выделенных Решением Сызранского городского исполкома народных депутатов № *** от <дата> для коллективного садоводства рабочих завода тяжелого машиностроения. Решением Исполкома № *** от <дата> зарегистрирован устав СНТ «Красный пахарь», в последствии СНТ «Красный пахарь» была произведена государственная регистрация МИ ФНС № *** за ОГРН № ***

Решением исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата> указанный участок был выделен отцу ФИО2, что подтверждается выпиской из решения горисполкома, списками членов СН «Красный пахарь» по состоянию на 1986 год. В 2002 отец ФИО2 умер, и после его смерти членом СНТ «Красный пахарь» и правообладателем указанного участка является ФИО2

Истец ежегодно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участок по назначению.

В настоящее время отсутствует возможность оформить земельный участок внесудебном порядке в собственность бесплатно.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что с 2002 года она постоянно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что состояла в браке с ФИО2, брак расторгнут в 1982 году. ФИО2 предоставлялся земельный участок в СНТ «Красный Пахарь», который ими обрабатывался. В 2002 году бывший супруг умер, дочь ФИО1 стала обрабатывать данный участок.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – председатель ТСН СНТ «Красный Пахарь» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, причин не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, свидетеля, проверив дело, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном п. 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 615,00 кв.м., с местоположением: <адрес>, поскольку отсутствует невозможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что Решением исполкома Сызранского городского Совета трудящихся депутатов от 15.07.1960г. № *** заводу тяжелого машиностроения отведен земельный участок в районе бывшего поселка Красный пахарь под индивидуальное садоводство рабочих и служащих.

Из архивной выписки Решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № *** следует, по ходатайству руководства и профсоюзных организаций строительно-монтажного треста № ***, турбостроительного завода, локомотивного депо, Сызранской ТЭЦ, СНПЗ принято решение о передаче в пользование садовые участки новым пользователям с оплатой стоимости плодово-ягодных насаждений по государственной цене. Согласно списка передаваемых участков в коллективных садах предприятий под номером 4 значится следующая информация: ФИО2 передан участок № *** площадью 600 м2 после ФИО5.

Согласно копии технической инвентаризации домостроений, владельцем числится ФИО2 вместо ФИО5, на основании решения горисполкома от <дата> № ***, номер земельного участка 47 исправлено № ***.

Более того, в представленном списке членов садоводов товарищества «Красный пахарь» при СТЗ от 1986 года, числится ФИО2 участок № ***.

Также согласно записи акта о заключении брака № *** от <дата> ФИО2 заключил брак с ФИО6, который <дата> расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ЕР № *** от <дата>.

Записью акта о рождении № *** от <дата> подтверждается рождение истца ФИО1, родителями которой являются ФИО2 и ФИО3

Установлено, что <дата> умер ФИО7 А, что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>.

При обращении ФИО1 в отдел ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области о внесении исправлений в запись акта о смерти ФИО7 А и указания сведения об отчестве, дате рождения, месте рождения извещением от <дата> было отказано. Поскольку установить, что составлена запись акта о смерти в отношении именно отца ФИО2 не представилось возможным.

Согласно сообщениям нотариусов г. Сызрани, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

При обращении в Администрацию г.о. Сызраньс заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, ФИО1 в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать отказано в виду несоответствия образуемого (испрашиваемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО1 является правообладателем садового земельного участка № ***, площадью 615 кв.м, в Товариществе собственников недвижимости садоводческом некоммерческом товариществе «Красный пахарь», расположенный по адресу: г. Сызрань, Самарская область. Садовый земельный участок № *** используется ФИО1 по прямому предназначению (садоводства для собственных нужд). Правообладатель производит за свой счет расходы на содержание садового земельного участка, задолженностей перед ТСН СНТ «Красный пахарь» по уплате членских взносов по состоянию на <дата> не имеет, что подтверждается справкой № ***, подписанной председателем правления ТСН СНТ «Красный пахарь».

Также согласно представленной схеме земельных участок ТСН СНТ «Красный пахарь» г. Сызрань, спорный земельный участок № *** входит в границы ТСН СНТ «Красный пахарь».

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с 2002 года, ранее с 1979 года спорным земельным участком пользовался её отец, несет бремя содержания данного земельного участка, владеет земельным участком открыто, постоянно, что подтверждается справкой Председателя правления ТСН СНТ «Красный пахарь».

В настоящее время истец ФИО1 намерена зарегистрировать свое право на участок в установленном законом порядке, однако в связи с указанными обстоятельствами сделать это не представляется возможным, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 614 кв.м, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС № *** ) к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.

Судья: Фомина А.В.