Решение № 2-4284/2017 2-4284/2017~М0-3192/2017 М0-3192/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-4284/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что в октябре 1996г. истец и ответчик договорились о том, что ФИО3 купит у ФИО4 гаражный бокс № в ГК № «Утёс», расположенный по адресу: <адрес>. за 30 млн.руб.

11.10.1996г. истец передал ФИО4 деньги в сумме 25 млн. руб. в качестве аванса.

В этот же день истец написал расписку, согласно которой обязуется до 15.11.1996г. выплатить ФИО4 оставшиеся 5 млн. руб.

11.12.1996г. ФИО4 получил всю сумму за гараж, после чего ФИО4 написал заявление на имя председателя ГСК № «Утёс» об его исключении из членов кооператива и включении вместо него ФИО1 и передал мне свою членскую книжку.

Кроме расписок в получении денег за гаражный бокс №. а также передаче мне членской книжки, мы никаких договоров не составляли в силу своей юридической неграмотности. Полагал, что расписок в получении денег и заявления ФИО4 об его исключении из членов кооператива достаточно для того, чтобы я стал собственником спорного гаражного бокса.

Гаражный бокс № в ГК № «Утёс», принадлежал ФИО4 в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которого, члены гаражного кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке председателя ГК № «Утёс» от 21.07.2016г. ФИО4 полностью выплатил паевой взнос 05.02.1996г. и ему принадлежит гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., поземный этаж - 2, находящийся по адресу: <адрес>. Истец данным гаражным боксом пользуется с ноября 1996г., несет все расходы, связанные с его содержанием, задолженности не имеет.

Поскольку истец на протяжении более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом просит суд признать за ФИО3, право собственности в силу приобретательной давности, на гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., подземный, этаж № в ГК № «Утёс» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 11.10.1996г. ФИО3 передал ФИО4 деньги в сумме 25 млн. руб. в качестве аванса, что подтверждает распиской (л.д. 18).

11.12.1996г. ФИО4 получил всю сумму за гараж, что подтверждает распиской от 11.12.1996г. (л.д. 20).

ФИО4 написал заявление на имя председателя ГСК № «Утёс» об исключении его из членов кооператива и включении вместо негоФИО3 (л.д. 21).

Гаражный бокс № в ГК № «Утёс», принадлежал ФИО4 в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ. согласно которого, члены гаражного кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке председателя ГК № «Утёс» от 21.07.2016г. ФИО4 полностью выплатил паевой взнос 05.02.1996г. и ему принадлежит гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., поземный этаж - 2, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО3 данным гаражным боксом пользуется с ноября 1996г., несет все расходы, связанные с его содержанием, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК № «Утес» (л.д. 23).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным уществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, ванных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения гушества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не вдстельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение гго срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца тстребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная а им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается, гача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 19. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

П. 20. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

П. 21. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных - защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

Учитывая ранее изложенные обстоятельства по делу, суд полагает исковые требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности в силу приобретательной давности, на гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., подземный, этаж № в ГК № «Утёс» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а