Решение № 2-359/2025 2-359/2025~М-312/2025 М-312/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-359/2025

Дело №2-359/2025

УИД 16RS0004-01-2025-000483-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 28 августа 2025 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 улы к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Большетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земли сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

...1 улы обратился в суд с иском исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ Исполнительному комитету Большетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земли сельскохозяйственного назначения. В обоснование иска указал, что Решением Алексеевского Районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от ..., решено: ...1 улы предоставить в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 90 га пашни из землепользования совхоза «Разумовский» (фонд перераспределения), вблизи д. Кзыл Чишма, для организации крестьянского хозяйства «БУЛАТ» растениеводческого направления; утвердить главой крестьянского хозяйства «БУЛАТ» ...1 улы; Районному Комитету по земельным ресурсам и земельной реформе подготовить и выдать Государственный Акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «БУЛАТ», занести его в книгу выдачи Государственных актов на право пожизненного наследуемого владения землей, и завести на него регистрационную карточку; Большетиганскому сельскому Совету народных депутатов внести крестьянское хозяйство «БУЛАТ» в похозяйственную книгу. На основании вышеуказанного решения Алексеевского райСовета истцу было выдано Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 90 га пашни из землепользования совхоза «Разумовский». ... он обратился в Межмуниципальный отдел по Алексеевскому, Алькеевскому и ...м Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации указанной земли площадью 900 000 кв.м., однако регистрацию провести не удалось в связи с тем, что в правоустанавливающем документе – Свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное ... Советом народных депутатов от ..., имеются исправления. Письмом Росреестра ... от ... для признания права на земельный участок, истцу рекомендовано обратиться в суд. Исправления в правоустанавливающем документе были сделаны в связи с тем, ... истец переменил фамилию и отчество с ...3 на ...1 улы, о чем Алексеевским рай ЗАГС Республики Татарстан от ... выдано свидетельство серии 1-КБ ... о перемене фамилии, имени, отчества. Кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок истец возможности не имеет.

Истец ...1 улы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Большетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и ...м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно решению ... Совета народных депутатов от ... (л.д.21) ...4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 90 га пашни из землепользования совхоза «Разумовский» (фонд перераспределения), вблизи д. Кзыл Чишма, для организации крестьянского хозяйства «БУЛАТ» растениеводческого направления.

В данном документе имеются изменения в ФИО правообладателя, которые не заверены надлежащим образом.

Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества выданного ... (л.д.20) ...1ич переменил фамилию, имя и отчество на - ...1 улы.

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д.22-24) ...4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 90 га пашни из землепользования совхоза «Разумовский», вблизи д. Кзыл Чишма, для организации крестьянского хозяйства «БУЛАТ». В данном документе имеются изменения в ФИО правообладателя, которые не заверены надлежащим образом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.27-29, 36-49) земельный участок с кадастровым номером 16:05:... расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, Большетиганское сельское поселение, СХПК «Олы Тигэнэле» имеет площадь 900 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В разделе особые отметки указано: вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – физическое лицо. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Исполкома Алексеевского МР РТ ... от ... (л.д.30) внесены изменения в решение ... Совета народных депутатов от ..., в связи с переменой фамилии, имени и отчества правообладателя - ...1 улы.

Согласно решению ФИО2 о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости ... от ... (л.д.32) в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:05:... в качестве правообладателя владеющего данным объектом на праве собственности выявлен ...1 улы.

Согласно справке ... совета Алексеевского МР РТ (л.д.33) она дана ...1 улы, в том, что ... Совет не вправе изменить допущенные опечатки в его фамилии, имени и отчестве в решении ... Совета народных депутатов от ... и свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно письму межмуниципального отдела по Алексеевскому. Алькеевскому и ...м ... от ... (л.д.34-35) для признания права на земельный участок с кадастровым номером 16:05:..., ...1 улы рекомендовано обратиться в суд, поскольку в правоустанавливающих документах имеются исправления.

Судом установлено, что с 1993 года по настоящее время ...1 улы, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 16:05:..., расположенным по адресу: ..., Алек-сеевский муниципальный район, Большетиганское сельское поселение, СХПК «Олы Тигэнэле», площадью 900 000 кв.м.

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцом на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...1 улы удовлетворить.

Признать за ...1 улы, ... г.р. (ИНН ...) право собственности на земельный участок площадью 900 000 кв.м., с кадастровым номером: 16:05:..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, Большетиганское сельское поселение, СХПК «Олы Тигэнэле».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Мотивированное решение изготовлено ....