Решение № 2-1757/2017 2-1757/2017~М-1658/2017 М-1658/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1757/2017

№ 2-1757/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 год г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Скоковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГК-2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, ряд № блок №, расположенный в ГК-<адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом ГК-2, в этом же году был построен гараж общей площадью 22,5 кв.м., пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году по его заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража на основании того, что администрация <адрес> не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГК-2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Устава ГК-2 кооператив имеет целью удовлетворения потребностей граждан в получении участка земли под строительство индивидуального гаража, на их собственные средства, для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств.

Судом установлено, что решениями Исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,3 га пастбищ из земель колхоза им. <адрес> изъят и предоставлен в постоянное пользование ГК -2 для строительства гаражей.

Согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК-2 Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 2,0 га для строительства гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельного участка, используемого для размещения строений гаражей гаражного кооператива №», выделен из участка, находящегося в муниципальной собственности района с кадастровым номером №, земельный участок площадью 64115 кв.м., расположенный: <адрес>, гаражному кооперативу №, категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией <адрес> ГСК отказано в ведении в эксплуатацию гаража №, ряд № блок №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-2, в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, в связи, с чем не имеет полномочий выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанного гаража.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ год является членом ГК-2 и за ним числится гараж №, ряд №, блок № задолженности по взносам нет, что подтверждается справкой ГК-2, книжкой члена гаражного кооператива.

Гаражвозведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером К.С.А., границы земельного участка согласованы.

Кроме того, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> правопритязания на гараж №, ряд №, блок №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК-2, отсутствуют.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь гаража - 22,50 кв.м., в том числе основная 22,50 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГК-2, и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГК-2, отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГК-2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание - гараж №, ряд №, блок №, в ГК-2 <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., в том числе основной площадью 22,5 кв.м., инвентарный №, реестровый №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 30 августа 2017