Решение № 2-10616/2025 2-567/2026 2-567/2026(2-10616/2025;)~М-11207/2025 М-11207/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-10616/2025

50RS0039-01-2025-016663-93

2-567/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

с участием помощника Раменского городского прокурора Селезневой А.А..,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2026 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО10 в которых просят признать ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывают, что наа основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцы ФИО7, ФИО8 и ФИО9 являются собственниками квартиры, после смерти отца ФИО1 (умершего <дата>), находящейся по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован их брат ФИО10, <дата> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Регистрация носит формальный характер, ответчик в данной квартире давно не проживает. Также от ответчика было подано заявление нотариусу об отказе от доли наследства в данной квартире, согласно заявлению <номер> от <дата>, тем самым подтверждая отсутствие нуждаемости в данной квартире. Обязательства по содержанию, оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик также не выполняет, что подтверждается выпиской из Мособлеирц за сентябрь 2025 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, без объяснения каких-либо причин, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Наличие регистрации ответчика создает истцам препятствие при продаже квартиры.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены. Явился представитель по доверенности ФИО2 Исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Кроем того суду пояснила, что ответчик добровольно покинул жилое помещение. Его вещей в квартире не имеется. В квартире проживал по день смерти отец сторон. После смерти отца, которого нашли в квартире через 5 дней, истцам пришлось полностью очистить квартиру до бетонных стен. Сейчас в квартире нет ничего. Ответчик знал о том, что по квартире имеется долг, не оплачивал коммунальные платежи, хотя был зарегистрирован в квартире. И до настоящего времени не предпринял никаких попыток свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности. Ответчиком была выдана на имя матери доверенность, в том числе на принятие и отказ от наследства. Он выразил свою волю и отказался от наследства. В настоящее время как указывают истцы, ответчик предлагает им отдать ему 400 000,00 рублей, что бы тот снялся с регистрационного учета. Каких-либо соглашений с истцами ответчик не заключал.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен. Явился представить по доверенности ФИО3, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать по обстоятельствам изложенным в возражениях. Кроме того суду пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2023 года. Выехал из нее добровольно, вещей его в квартире нет. Проживает у своей девушки. С 2024 года был участником СВО, вернулся в квартиру девушки, там и проживает. Почему не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, пояснить не может. Он выдавал на мать доверенность с правом отказа от наследства. Знает, что от его имени мать отказалась от доли в квартире после смерти его отца. Наследство не принимал. В настоящее время, имеет намерения оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квартире, т.к. ему нужна регистрация. Кроме того пояснила, что у ответчика не имеется в собственности иной жилой площади.

Третье лицо МУ МВД России Раменское, представитель в судебное заседание не явился, извещен. Мнения не представлено.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что <дата> года умер отец сторон ФИО1

На момент смерти у него в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности за умершим зарегистрировано <дата>.

В квартире по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО10, <дата>.

Наследниками после смерти отца ФИО1 являлись в том числе его дети истцы и ответчик ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

ФИО7, ФИО8, ФИО9 приняли наследство после смерти отца согласно свидетельствам о праве на наследство по закону

ФИО9 принята 1/5 доли в праве на вышеуказанную квартиру, свидетельство от <дата>.

ФИО7 принял 3/5 доли в праве на вышеуказанную квартиру, свидетельство от <дата>.

ФИО8 приняла 1/5 доли в праве на вышеуказанную квартиру, свидетельство от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности за истцами зарегистрировано в установленном порядке.

Между тем, согласно представленной копии заявления в адрес нотариуса Раменского городского округа Московской области от ФИО6, действующей от имени ФИО10 по доверенности, бланк <номер>, удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, Раменского нотариального округа М.о. от <дата> по реестру <номер>-н/50-2024-4-1586 в рамках полномочий подано заявление в котором ФИО10, от имени которого действует ФИО6 отказывается от наследства, причитающегося ему по всем основаниям наследования, после умершего <дата> моего отца ФИО1 в пользу его сына ФИО7 Положения ст. 1157,1158 ГК РФ разъяснены и понятны. Заявление зарегистрировано в реестре <номер>.

Такими, образом ответчик распорядился своим правом на получение наследства в виде доли в праве на вышеуказанную квартиру, отказавшись в пользу истца.

Данная сделка в судебном порядке не оспорена, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются истцы.

Согласно единому платежному документу, по состоянию на <дата> по лицевому счету квартиры имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 118423,00 рублей.

Как указывает представитель истца, ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, каких-либо препятствий ему в проживании в квартире ни кто не чинил. На протяжении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Его вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире нет никаких вещей, все поверхности очищены до бетона. Каких-либо соглашений с ответчиком по поводу его проживания в квартире с истцами не заключалось.

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании было пояснено, что ответчик с 2023 года не проживает в квартире, его вещей в квартире нет. Выехал добровольно к девушке в квартиру. Он проживает с указанного времени в квартире своей девушки. В 2024 году ушел на СВО. Сейчас вернулся обратно в квартиру своей девушки. Жилищно-коммунальный услуги не оплачивал, в настоящее время имеет намерение начать оплачивать, поскольку ему нужна регистрация по месту жительства. Каких-либо препятствий в проживании ему ни кто не чинит.

Согласно представленным в судебное заседание фотоматериалам следует, что в настоящее время в квартире отсутствуют мебель, сантехника, бытовая техника, предметы интерьера, стены, пол и потолок очищены до бетона.

Согласно ЕПД по лицевому счету квартиры по состоянию на <дата> года числится задолженность в размере 152703,79 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников и между ними имеются договоренность о проживании ответчика в квартире суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из представленных доказательств и установленных обстоятельств следует, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, собственником квартиры не является, членом семьи истцов не является, не несет расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, каких-либо вещей в квартире не имеется. Каких – либо договоренностей по проживанию ответчика в квартире истцом не имеется, с 2023 года проживает в ином жилом помещении.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся.

Кроме того, из смысла представленной в материалы дела переписки следует, что ответчик знал о том, что он не является собственником квартиры, что от его имени по доверенности произведен отказ от наследства, ответчик осознанно отказался от своей доли в квартире в пользу истца, намерений в дальнейшем проживать в указанной квартире не имеет. Имеет намерения получить часть денежных средств от продажи квартиры. Намерений оплачивать жилищно-коммунальные услуги не имеет.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком, сохраняющих за ним право пользования данной квартирой.

В настоящее время истцы несут бремя содержания указанной квартирой.

Самостоятельно в добровольном порядке ответчик не предпринял действия по снятию с регистрационного учета.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Тот факт, что ответчик является ветераном и имеет права и льготы установленные пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О ветеранах» не порождают автоматический отказ в удовлетворении настоящих исковых требований и сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

Кроме того согласно ст. 13 ФЗ «О ветеранах» Социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:

1) пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) получение ежемесячной денежной выплаты;

3) предоставление жилых помещений;

4) компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;

5) оказание медицинской помощи и протезно-ортопедической помощи.

2. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

3. При наличии у ветерана права на получение одной и той же формы социальной поддержки по нескольким основаниям социальная поддержка предоставляется по одному основанию по выбору ветерана, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 16 вышеуказанного Федерального закона ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: в том числе обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади); взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;

преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, в том числе при формировании списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого в соответствии с федеральными законами, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, настоящее решение, по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО7 (лицо оплатившее указанную пошлину) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 - удовлетворить.

Признать ФИО10, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ <номер> от <дата>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением- квартирой с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева