Решение № 2-901/2025 2-901/2025~М-5841/2024 М-5841/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-901/2025

УИД ...

...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшова М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, просит установить факт пользования истцом земельным участком площадью 709 кв.м. и жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 в период с 1997 г. по настоящее время является пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до 31.12.2010. Этот дом используется истцом до настоящего времени, дом является самовольной постройкой, поскольку был построен без необходимых разрешений еще в 1970-х годах. Изначально дом был ведомственным, использовался как сторожка ТЭЦ. Впоследствии этот дом был передан для постоянного проживания. По настоящее время в этом доме истец проживает с семьей, ведет домашнее хозяйство и т.д. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на участок в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО "Желдорреммаш" Улан-Удэнский ЛВРЗ

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ, третье лицо АО "Желдорреммаш" Улан-Удэнский ЛВРЗ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете, на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31 декабря 2010 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16 октября 2002 г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31 декабря 2010 г. зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Согласно ответа АО "Желдорреммаш" Улан-Удэнский ЛВРЗ, в архивах организации отсутствуют документы, которые оформлялись в период деятельности ГУП Улан-Удэнский ЛВРЗ МПС РФ, Улан-Удэнского ЛВРЗ ВСЖД МПС РФ, Улан-Удэнского ЛВРЗ-филиала ОАО «РЖД». Таким образом, документы, касающиеся строительства дома по адресу: <данные изъяты> в архивах завода отсутствуют. При создании АО «Желдорреммаш» в 2008 г. в качестве вклада в уставный капитал вышеуказанный дом не вносился.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Пользование осуществляется в пределах координат поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

X

Y

1

2

3

н1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка ... ЗУ, площадь земельного участка составляет 709 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля на спорном земельном участке отображено строение.

Кроме того, как следует из представленных справок МАОУ «СОШ ...», медицинской карты следует, что дочь истца ФИО3 проживала по адресу: <адрес>

Также в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31 декабря 2010 г.

В связи с чем, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до 31 декабря 2010 г.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронут права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт ...) земельным участком по адресу: <адрес> до 31 декабря 2010 г., площадью 709 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 марта 2025 г.

Судья М.В. Кудряшова