Решение № 2-618/2018 2-618/2018~М-543/2018 М-543/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-618/2018

Дело № 2-618/2018 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск «15» ноября 2018 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц: ФИО2; представителя администрации Гурьевского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ; представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж, количество этажей - 1, год постройки 1966, расположенное на земельном участке, площадью 500 кв.м., с № №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – бытовое обслуживание, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что вышеуказанный гараж был приобретен его отцом ФИО2 в 2005 году у предприятия «Совхоз Гурьевский» на основании акта от 23.08.2005г., составленного Комиссией в составе главного бухгалтера, специалиста по снабжению, заправщика и ФИО2 Договор купли-продажи на спорный гараж между ФИО2 и «Совхоз Гурьевский» не составлялся, надлежащим образом оформленных документов на гараж не имеется. Истец владеет данным гаражом с 2006 года на протяжении 12 лет, несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании ФИО1 просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика, администрация Раздольного сельского поселения, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что с иском ФИО1 не согласен, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих передачу спорного гаража в собственность ФИО2, истец владеет спорным гаражом в течение 12 лет, тогда как гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее данным имуществом в течение 15 лет, приобретает это имущество в собственность (приобретательная давность).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не выразил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против признания права собственности на гараж за истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Гурьевского муниципального района ФИО3, не возражала против признания права собственности на гараж за истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района ФИО4, не возражала против признания права собственности на гараж за истцом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истца ФИО1, третье лицо ФИО2, представителей администрации Гурьевского муниципального района ФИО3, Комитета по управлению имуществом администрации Гурьевского муниципального района ФИО4, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с инвентарным номером №, с № номером <данные изъяты>:№, расположен гараж площадью 383,3кв.м., на гараж оформлен технический паспорт, сведения о правообладателях отсутствуют (6-8,9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на котором расположен гараж, образован из земель или земельного участка, собственность на которые не разграничена, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют (л.д. 10).

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка на кадастровом плане: <адрес>(л.д. 15).

Свидетели <данные изъяты> суду пояснили, что пока был совхоз «Гурьевский», на территории, где находится гараж, были курятники. Более 20 лет назад ФИО2 переехали в совхоз, купили у совхоза гараж.

По мнению суда, истцом суду предоставлено доказательств о передаче гаража в собственность ФИО2, так как представлены документы, устанавливающих наличие, возникновение, переход права на спорный гараж.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДФ ГУП «Гурьевский» передал в собственность ФИО2 птичник, находящийся на территории <адрес><адрес>. Покупатель оплачивает стоимость птичника горюче-смазочными материалами в количестве 2 тонн (л.д. 34).

Из акта от 23.08.20105 года усматривается, что комиссия в составе главного бухгалтера ФИО6, специалиста по снабжению ФИО7, заправщицы ФИО8 составили настоящий акт о том, что ФИО2 действительно заплатил стоимость птичника горюче-смазочными материалами в качестве (л.д. 12).

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 383,3 кв.м., инв.№, № №, год постройки - 1966, расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м., с № №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – бытовое обслуживание, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.