Решение № 2-2938/2017 2-2938/2017 ~ М-2637/2017 М-2637/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-2938/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье»; 3-е лицо УФРС РФ по <адрес>, ЗАО «Национальная Лифтовая Компания», АО «СУ155» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании право собственности на квартиру, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между им, ФИО3 и ЖСК «Подмосковье» был заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 1, номер на площадке 4, тип справа, ориентировочная площадь 61,61 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). Истец в полном объеме оплатил стоимость квартиры, все обязательства по договору выполнил. Таким образом, в соответствии с условиями Договора он получил право приобрести в собственность квартиру, однако до сих пор не имеет возможности зарегистрировать данное право ввиду неисполнения своих обязательств ответчиком. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, и его представитель ФИО4 уточненное исковые требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. Судом извещен, о причинах неявки суду не известил. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель УФРС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

Генеральный директор ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» ФИО5, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель АО «СУ155» в судебное заседание не явился. Судом извещен, о причинах неявки суду не известил.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО3 и ЖСК «Подмосковье» был заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двух комнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 1, номер на площадке 4, тип справа, ориентировочная площадь 61,61 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). По названному Соглашению ФИО3 (пайщик) передала истцу в полном объеме права и обязанности пайщика в отношении квартиры неисполненные на момент заключения настоящего соглашения по Договору об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5 настоящего Договора, вступил в члены ЖСК «Подмосковье», заключившим договор купли-продажи будущих недвижимых вещей СУ-ЖСК/Л1 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.5 Договора об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (1,2,3секции) имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 7-ом этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,61 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Денежные обстоятельства по внесению паевого, вступительного и членского взноса по договору от 11.06.2014г №-Ж-Л1 исполнены в полном объеме (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» и ЗАО «Лифтек» заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» передал ЗАО «Лифтек» в полном объеме права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК. ЗАО «Лифтек» свои обязанности по соглашению выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Лифтек» и ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «Лифтек» передал ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» в полном объеме права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК. ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» свои обязанности по соглашению выполнило в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» и ФИО3 заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «Национальная Лифтовая Компания» передало ФИО3 в полном объеме права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1, к последнему перешли в полном объеме права и обязанности пайщика по указанному Договору об участи в ЖСК.

ФИО1 свои обязательства по оплате соглашения исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50308000-РВЮ/93 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанная квартира истцу передана фактически, обязательства по оплате названного объекта выполнены в полном объеме.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4, представляющий интересы ФИО1, действующий на основании доверенности, участвовал в досудебной подготовке, в судебном заседании.

Исходя из изложенного, а также учитывая принцип разумности, категорию сложности дела и фактический объем, оказанный представителем услуг, суд находит необходимым взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 указанные расходы в размере 15 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ЖСК «Подмосковье» государственной пошлины в размере 20 700 рублей.

Несение данных расходов подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей, а всего 35 700 (тридцать пять тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий