Решение № 2-1573/2018 2-44/2019 2-44/2019(2-1573/2018;)~М-1565/2018 М-1565/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1573/2018

Гр. дело №2-44/2019 Мотивированное
решение составлено 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Белякове А.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Апатиты Мурманской области Коваленко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты к ФИО2 о взыскании платы за наем жилого помещения, пени

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее - КУИ) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения, пени.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено <.....> на основании служебного ордера №000251 от 05 июля 1988 года, договор найма в письменной форме не оформлялся. Наниматель <.....>. выбыл 21 сентября 1990 года из жилого помещения постоянно в Краснодарский край, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована его дочь-ФИО2, <дата> года рождения. Согласно выписке из реестра муниципального имущества предоставленное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Апатиты. Ответчик не относится к категориям граждан, выселение которых из специализированного жилого помещения не допускается без предоставления другого жилого помещения, в соответствии с ч.2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик также не относится к категориям граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось до введения ЖК РФ, согласно статье 108 ЖК РСФСР. Кроме того, ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в Администрации г. Апатиты не состоит, службу в в/ч 03506 не проходила, в связи с чем, оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у нее не имеется. С заявлениями о приватизации служебного жилого помещения ответчик не обращалась, добровольно спорное жилое помещение не освободила, несмотря на направленное в ее адрес уведомление о возможности приватизации служебного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным служебным жилым помещением не имеется. Кроме того, МКУ г. Апатиты «УГХ» было проведено обследование указанного жилого помещения в ходе которого было установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Кроме того, ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, в результате чего за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года образовалась задолженность в размере 3427 рублей 58 копеек и пени 279 рублей 38 копеек.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить в месячный срок жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 3427 рублей 58 копеек и пени за период с 11 декабря 2017 года по 29 ноября 2018 года в сумме 279 рублей 96 копеек.

Представитель истца в судебном заседании 30 января 2019 года изменил исковые требования, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 3427 рублей 58 копеек и пени за период с 11 декабря 2017 года по 29 ноября 2018 года в сумме 279 рублей 96 копеек.

Определением Апатитского городского суда от 06 февраля 2019 года производство по делу в части исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца требования о взыскании с ответчика задолженности по плате за наем жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 3427 рублей 58 копеек и пени за период с 11 декабря 2017 года по 29 ноября 2018 года в сумме 279 рублей 96 копеек, поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что до настоящего времени оплата задолженности ответчиком не произведена.

Представитель третьего лица МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства» в судебном заседании поддержал исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за наем жилого помещения и пени.

Ответчик в судебном заседании факт наличия задолженности и её размер не оспаривала, указав, что оплата ею произведена, но квитанцию она представить не имеет возможности.

Выслушав представителя истца и третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ», ответчика, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Служебные жилые помещения в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч.ч. 1,2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его дети, супруг, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу частей 2,4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Судом установлено, что на основании ордера № 000251 от 05 июля 1988 года военнослужащему <.....>, было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в доме Министерства обороны на основании решения горисполкома от 30 июня 1988 года №194. Состав семьи: <.....>жена, дочери <.....> и Саша.

Согласно решению исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов №194 от 30 июня 1988 года был утвержден протокол общественной комиссии по жилищным вопросам при горисполкоме от 22 июня 1988 года, согласно которому комиссия решила утвердить протокол в/ч 03506 на выделение жилья <.....> семья 4 человека, очередность 5, по ул. <адрес>, площадью 27,9 кв.м.

Из решения исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов №19Д от 30 июня 1988 года следует, что на основании статьи 104 ЖК РСФСР включена в категорию служебной жилой площади (КЭЧ Кандалакшского района), квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из справки по форме 9 (архивная) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, <дата> года рождения, с 22 июля 1988 года, совместно с ней никто не зарегистрирован. Бывший наниматель квартиры: <.....> был зарегистрирован с 22 июля 1988 года, выписан 21 сентября 1990 года постоянно в г. Краснодар, жена бывшего нанимателя <.....> была зарегистрирована с 22 июля 1988 года, выписана 03 марта 2009 года в связи со смертью, дочь жены бывшего нанимателя <.....>, была зарегистрирована с 22 июля 1988 года и выписана 15 февраля 2000 года.

В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиком не исполняется, в связи с чем, за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года образовалась задолженность в размере 3427 рублей 58 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме на основании приведенных выше норм права.

На просроченную задолженность истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 декабря 2017 года по 29 ноября 2018 года начислены пени в сумме в сумме 279 рублей 38 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 3427 рублей 58 копеек и пени в сумме 279 рублей 38 копеек, подлежащим удовлетворению.

При этом доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения и пеней, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года плату за наем жилого помещения в сумме 3427 рублей 58 копеек и пени за период с 11 декабря 2017 года по 29 ноября 2018 года в сумме 279 рублей 38 копеек, а всего 3706 (три тысячи семьсот шесть) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Верхуша