Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-783/2017 М-783/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-725/2017

№ 2-725/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2, действующей по доверенности ФИО3, представителя ответчика Администрации Милютинского сельского поселения ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Милютинского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратились в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что ФИО5, умершая <дата>, является матерью истцов.

Согласно Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 05.01.1993 года, между ФИО6 и ФИО7, последняя приобрела <адрес>

Согласно пункта «2» указанного договора, «Продавец» передал в собственность «Покупателю» указанную квартиру безвозмездно, с учетом количества членов семьи - 2 человека, каковыми являлись сама ФИО7 и проживавший с нею в указанный период времени сын - ФИО1

После смерти матери, с целью вступления в наследство, истцы обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, им было отказано по причине необходимости определения долей в праве собственности на спорное имущество.

Таким образом, признание права собственности на указанное имущество в порядке наследования возможно лишь в судебном порядке, поскольку имеется необходимость в определении долей на квартиру, а так же на земельный участок, площадью 214 кв.м., кадастровый номер № расположенный по указанному адресу между ФИО1 и ФИО8, равными, по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, просит суд:

1.Определить доли между ФИО1 иФИО8, на <адрес>, площадью 46,8кв.м., кадастровый №, равными, по 1/2 доли на каждого.

2. Определить доли между ФИО1 иФИО8, на земельный участок с кадастровымномером №, расположенный по указанному адресу по <адрес>, площадью 214кв.м., равными, по 1/2 доли на каждого.

3. Признать за ФИО1 правособственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру<адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

4. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес>, площадью 214 кв.м.

5. Включить в состав наследников ФИО8, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 46,8 кв.м., кадастровый № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес> площадью 214 кв.м., ФИО9 и ФИО2.

6. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

7 Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес>, площадью 214 кв.м., в порядке наследования.

8. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

9. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес> площадью 214 кв.м., в порядке наследования.

В судебное заседание истцы не явились, в своем заявлении, направленном в суд просили рассмотреть дало в их отсутствии, с участием их представителя ФИО3

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Милютинского сельского поселения ФИО4 пояснил, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на основании Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 05.01.1993 года, принадлежала квартира <адрес>

Согласно пункта «2» указанного договора, «Продавец» передал в собственность «Покупателю» указанную квартиру безвозмездно, с учетом количества членов семьи - 2 человека, каковыми являлись сама ФИО7 и проживавший с нею в указанный период времени сын - ФИО1

Данный договор был зарегистрирован 6 января 1993года в исполнительном комитете Милютинского Совета народных депутатов.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Милютинского сельского поселения от 04.10.2017г., ФИО8 принадлежит на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 214 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления главы Милютинской сельской администрации №25 от 05.05.1993г. «О предоставлении в собственность земли гражданам».

ФИО8 умерла <дата>. Истцы по делу ФИО1, ФИО2 являются ее сыновьями.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что на основании Примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.01.1993г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность на двух членов семьи, каковыми являлись сама ФИО10 (после ФИО11) Елена Анатольевна и проживающий с нею сын ФИО1

При жизни ФИО8 соглашением между ними их доли в квартире определены не были. В связи с чем, исходя из изложенных выше норм законодательства суд определяет их равными по 1/2 доли за каждым.

Таким образом, истцу ФИО1 принадлежит 1\2 доля в праве на квартиру по праву приватизации.

Согласно нормам Земельного кодекса РФ, земельный участок, расположенный под недвижимым имуществом следует судьбе возведенной на нем постройки. То есть в том, случае, если в жилом помещении определены доли собственников жилья, то их доли в праве на земельный участок должны быть равнозначными их долям в принадлежащем им жилом помещении.

Таким образом суд признает доли в праве на земельный участок у умершей ФИО8 и ее сына ФИО1 равными по 1/2 доле.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти матери, с целью вступления в наследство, истцы обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, им было отказано по причине необходимости определения долей в праве собственности на спорное имущество.

Согласно п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом установленных вышеприведенных обстоятельств дела суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из того, что принятое ФИО1 и ФИО2 наследство в виде права на квартиру и земельный участок своей матери ФИО8 перешло к ним на праве собственности и иск подлежит удовлетворению.

Доля матери истцов – ФИО8 в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> должна быть разделена между ее наследниками: ФИО1 и ФИО2 поровну: по 1\4 доли каждому.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Определить доли в праве собственности на квартиру № <адрес>, площадью 46,8кв.м., кадастровый № между ФИО1 ФИО8, равными, по 1/2 доли, каждого.

2. Определить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по пер<адрес> площадью 214кв.м., между ФИО1 и ФИО8, равными, по 1/2 доли, каждого.

3. Признать за ФИО1 правособственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

4. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 214 кв.м.расположенный адресу по <адрес>

5. Включить в состав наследников ФИО8, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес>, площадью 214 кв.м., ФИО1 и ФИО2.

6. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

7. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по <адрес>, площадью 214 кв.м., в порядке наследования.

8. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

9. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу по пер. <адрес>, площадью 214 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья: