Решение № 2-1530/2019 2-190/2020 2-190/2020(2-1530/2019;)~М-1417/2019 М-1417/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1530/2019

№

24RS0№-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Сибнефто» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Сибнефто» о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 534266,67 рублей, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в размере 50%.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Сибнефто» был заключен договор долевого участия в строительстве №Ю/38. В соответствии с договором участия в долевом строительстве (п. 3.6.) ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> общей площадью 42,74 кв.м в многоквартирном жилом <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец обязательства по внесению застройщику суммы долевого взноса исполнил в полном объеме, оплатив цену долевого участия в вышеуказанной квартире в размере 2000000 рублей. Однако застройщик нарушил срок сдачи дома в эксплуатацию. Предложения об изменении предусмотренного договором срока сдачи дома и передачи квартиры участниками договора не направлялось. На момент подачи искового заявления строительство дома так и не завершено, квартира участнику долевого строительства не передана. Ранее решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу истца ФИО1 с ответчика ЗАО «Сибнефто» была взыскана неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Дом в эксплуатацию не введен, квартира по настоящее время истице не передана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, в своем исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ЗАО «Сибнефто», будучи надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказным письмом с уведомлением по известным суду адресам, на рассмотрение дела представителя не направил, возражений по иску не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чём вынес определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (участник долевого строительства) и ЗАО «Сибнефто» (застройщик) был заключен договор №Ю/38 долевого участия в строительстве многоквартирного дома с инженерным обеспечением, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестировал объект в части однокомнатной <адрес>, находящейся в блок-секции № на шестом этаже в осях Д-Ж между рядами 5-7, общей проектной площадью (с учетом балконов, лоджий) ориентировочно 42,74 кв.м и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру обще площади квартиры в соответствии со ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ (пункт 2.1 договора).

Участник долевого строительства обеспечивает финансирование строительства объекта в сумме 2000000 рублей (пункты 4.1, 5.1 договора).

Согласно пункту 3.6 договора застройщик обязан был передать участнику долевого строительства квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 произвела расчет по договору в сумме 2000000 рублей.

Ответчик же в нарушение принятых на себя обязательств объект долевого строительства истцу в установленный договором срок не передал, каких-либо дополнительных соглашений о переносе сроков передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключено. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлен факт уклонения истца, как участника долевого строительства, от принятия объекта долевого строительства в установленный договором срок или отказа от его принятия.

На основании свидетельства о заключении брака II-БА 644892 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила фамилию на ФИО3.

Ранее вступившим в законную силу решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу истца ФИО1 с ответчика ЗАО «Сибнефто» была взыскана неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка составляет 6,25%.

Поскольку обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче истцу квартиры по передаточному акту ответчиком не исполнены, после вынесения решения суда ответчиком продолжено нарушение срока передачи истцу объекта, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ (со дня, следующего за днем принятия судом решения) по ДД.ММ.ГГГГ (заявленная истцом дата окончания взыскания неустойки) являются законными и обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 452500 рублей соответствии с расчетом, произведенным в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, исходя из размера одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки: <данные изъяты>%.

Поскольку мотивированного ходатайства о несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства от ответчика не поступало, суд не находит оснований для применения стать 333 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и с учетом позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу каждого потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере <данные изъяты> 50%).

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края государственная пошлина в сумме 7725 рублей.

На основании изложенного, руководствуюсь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 частично удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Сибнефто» в пользу ФИО1 неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №Ю/38 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере <данные изъяты> пятьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Сибнефто» в доход местного бюджета муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> пять) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года.