Решение № 2-2477/2020 2-2477/2020~М-1093/2020 М-1093/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2477/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2477/2020
г. Тюмень
13 мая 2020 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Червенщук Е.С.

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с разобранной перегородкой между жилыми комнатами и коридором, использованием помещения в качестве жилой комнаты, с установленными витражами между жилой комнатой и лоджией установлены витражи. Общая площадь квартиры после изменений составила 106,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, где для улучшения проживания была произведена перепланировка и переустройство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени ФИО3 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО4 и третье лицо ФИО2 в равных долях являются собственниками жилого помещения – <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.20,21).

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в семи-девяти-этажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены изменения: разобраны перегородки между жилыми комнатами и коридором, помещение используется в качестве жилой комнаты. Между жилой комнатой и лоджией установлены витражи. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составляют: общая площадь квартиры – 106,7 кв.м, жилая площадь квартиры – 66 кв.м, количество комнат - 3 (л.д.17).

Из технического заключения, выполненного ООО «ПИИ «ГАЛС», следует, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.22-24).

В судебное заседание представлено дополнение к техническому заключению, в соответствии с которым между жилой комнатой и лоджией демонтированы оконно-дверной и оконный блоки ПВХ, демонтированы подоконные части наружных стен между жилой комнатой и лоджией в границах проемов (расширение проемов не производилось, демонтирован не несущие подоконные части наружных стен). Демонтаж не несущих подоконных участков наружных стен не нарушает прочность и не ведет к разрушению несущих стен и конструкций здания, работы выполнены в соответствии с СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что выполненные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем считает, что указанное жилое помещения может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Из представленных суду доказательств следует, что переустройство в квартире <адрес> не производилось, поэтому в данной части иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии: с разобранными перегородками между жилыми комнатами и коридором (помещение используется в качестве жилой комнаты); с установленными витражами между жилой комнатой и лоджией; с общей площадью квартиры после выявленных изменений – 106,7 кв.м, жилой площадью квартиры – 66 кв.м.

В иске о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> в переустроенном состоянии ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2019 г.

Судья Урубкова О.В.