Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017~М-1864/2017 М-1864/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1961/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению 1 Управлению 2 , Управлению 3 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к Управлению 1 Управлению 2 , Управлению 3 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, самовольно возведен жилой дом. Просит суд признать право собственности за ним на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания -<данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 2 , в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв по делу, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления 3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата обезличена> истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена><№>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Г» по состоянию на <дата обезличена> указанный жилой дом был построен в <дата обезличена> году. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части <данные изъяты>, число этажей подземной части <данные изъяты>.

Судом установлено, что истец обращался с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома по <адрес> был получен отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство не было оформлено в установленном порядке.

Статья 222 ГК РФ понятие «самовольная постройка» распространяется на жилой дом, другое строение. Сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «С» основные конструкции жилого дома Литер <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состоянии» и находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ» от <дата обезличена><№> условия проживания в жилом доме (Литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Не имеется данных, свидетельствующих о том, что указанный объект недвижимости представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае стороной ответчика не представлены доказательства в обоснование возражений на исковые требования.

Между тем, истцом представлен топографический план земельного участка, согласно которому здание расположенное по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером <№> распложенном про адресу: <адрес>.

Согласно представленным заявлениям ФИО3, ФИО4, которые являются соседям истца, последние не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку их права не нарушаются в результате возведения объекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик в лице Управления 3 , Управления 2 не представил доказательств относительно заявленных возражений, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, объект недвижимости возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению 1 , Управлению 2 , Управлению 3 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья С.Р. Цыганкова