Решение № 2-3148/2019 2-3148/2019~М-2268/2019 М-2268/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3148/2019

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

с участием помощника прокурора - Екимовой М.Е.,

при секретаре - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/19 по иску ФИО1, ФИО2 к Вязовскому ФИО15 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, В.А.С об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 30,00 кв. м, расположенной по адресу <адрес>. Между Вязовским ФИО16 и ФИО1 ФИО17 31.01.2008г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:. <адрес>, с устной договоренностью о том, что ФИО3 остается зарегистрированным по месту жительства в данной квартире и продолжает там проживать, но оплачивает коммунальные услуги. 05.12.2012г. решением Кировского районного суда ФИО3 был лишен родительских прав. Распоряжением первого Заместителя Главы городского округа Самара № от 24.02.2013г. опекуном ФИО4 назначен Б С.Н. ФИО3 до настоящего времени не платит коммунальные платежи, в квартире организовал притон, постоянные жалобы со стороны соседей. С 2012г. ФИО4 в указанной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ними не ведется. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. С учетом уточнений просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ФИО3 и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что истцы намерены распорядится своим имуществом, но факт регистрации и проживания ответчика ФИО3 нарушает их права. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, превратил квартиру в притон, систематически употребляет спиртные напитки. От жильцов дома в адрес собственников поступают жалобы. ФИО3 ведет аморальный образ жизни.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, в котором просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ФИО1, является собственником 3/4 долей в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2019г. серии <адрес>8, выданным нотариусом <адрес> ФИО6 JI.JI., реестровый № -н№, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном нажитом имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 20.03.2019г. серии <адрес>7, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 JI.JL, реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

ФИО2, является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2019г. серии <адрес>8, выданного нотариусом <адрес> Я.Л.Л, реестровый № -№, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ», В.А.С по спорному адресу снята с регистрационного учета и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14,43).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ФИО3, который на указанное жилое помещение прав не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является, добровольно освободить жилое помещение не желает, чем нарушаются права истцов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего им недвижимого имущества. Ответчик ведет аморальный образ жизни, в адрес истца от соседей поступают постоянные жалобы по поводу заливов, что подтверждается материалами дела. Кроме того, истцы намерены распорядиться своим имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 г.

Председательствующий: О.В. Рандина