Решение № 2-1397/2019 2-1397/2019~М-1277/2019 М-1277/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1397/2019

Дело № 2-1397/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 16 июля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

участием представителя истца по доверенности 23АА9222958 от 01.07.2019 года ФИО1,

с участием ответчиков: ФИО2 ФИО3,

третьих лиц : ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами <№> указывая в обоснования своих доводов, что она приобрела в собственность недвижимое имущество квартиру кадастровый <№> площадью 31,3 кв.м., и земельные участки: с кадастровым номером <№> площадью 359 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью 25 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью 259 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью 27 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью 98 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нём жилым помещением кадастровый <№> площадью 25кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В целях объединения вышеуказанных земельных участков в один истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что кроме вышеуказанных земельных участков существует еще один земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 17 кв.м., который не был включен при покупке недвижимого имущества, в связи с чем объединить вышеуказанные земельные участки не предоставляется возможным, что явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО8 и ФИО3 исковые требовании признали в полном объеме.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 приобрела в собственность недвижимое имущество: квартиру кадастровый <№> площадью 31,3 кв.м. и земельные участки: с кадастровым номером <№> площадью 359 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> площадью 25 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> площадью 259 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> площадью 27 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> площадью 98 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нём жилым помещением кадастровый <№> площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается записями регистрации Р№<№>, <№> от 04.04.2019 года.

Из представленного cуду решения мирового судьи судебного участка № 211 по гражданскому делу № 2-553-2005 от 08.09.2005г., установлено, что между собственниками ФИО2 и ФИО3 был произведен реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес> и в пользование ФИО2 был определен участок №1 площадью 98,3 кв.м., с границами в плане: по <адрес> - 11,63м., по границе с участками № 6 и № 4-насеверо-запад 9,95м., на северо-восток - 3,50м., далее по границе раздела квартир, далее по границе с домовладением <№>.кфасадной границе домовладения, участок № 2, площадью 27,0 кв.м., c границами в пане: по <адрес> - 4,47м., по границе с домовладением № 252 - 6,24м., по границе с участками № 5 и № 6 - на северо-восток - 4,45м., на юго-восток - 6,00м., к фасадной границе домовладения, участок №3, площадью 258,6 кв.м., с границами в плане: по границе с домовладением № 252 - 24,68м., 4,96м., 5,42 м., по тыльной границе-15,60м., по границе с участками №4, №6 и №5 – на юго-восток - 28,4м., на юго-запад-5,93м., к боковой границе домовладения, с признанием права собственности на указанный земельный участок, а в пользование ФИО3 был определен земельный участок № 4 площадью 359,2 кв.м., с границами в плане: по границе с домовладением <№>,55м., по тыльной границе - 11,20м., по границе с участками №3, № 6 и № 1-на юго-восток - 28,4м., 1,50м., на северо-восток - 3,50м., далее по границе раздела квартир к границе с домовладением <№>. Участок № 5, площадью 24,7кв.м., с границами в плане: по границе с домовладением <№>,60м., по границе с участками № 3, № 6 и № 2 - на северо-восток 4,43м., на юго-восток - 5,57м., на юго-запад - 4,45м., к боковой границе домовладения, с признанием права собственности на указанный земельный участок. Кроме того в общее ФИО3 и ФИО2 был определен земельный участок № 6, площадью 17,2 кв.м., с границами в плане: по <адрес> - 1,50м., по границе с участками № 2, № 5, № 3, № 4 и № 1-на северо-запад - 11,57м., на северо-восток 1,50м., на юго-восток - 11,45м., к фасадной границе домовладения.

Таким образом, на основании решения мирового судьи судебного участка № 211 по гражданскому делу № 2-553-2005 от 08.09.2005г. были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№> При этом ответчиками были зарегистрированы права на земельные участки с кадастровыми номерами <№>. Право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> ответчиками зарегистрировано не было.

В зале суда установлено, что все вышеуказанные земельные участки являются смежными, при объединении площадь земельного участка равна 785кв.м. Даная площадь равна площади земельного участка находившегося в собственности ответчиков до раздела земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что после оформления прав собственности, ФИО2 и ФИО3 продали свои земельные участки и расположенные на них помещения ФИО5 и ФИО4

На основании договора купли-продажи от 28.03.2019г. и дополнительному соглашению к нему от 01.04.2019г. истица приобрела у ФИО5 и ФИО4 все вышеуказанные участки и помещения.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО4 и ФИО6 фактически приобретали в собственность земельный участок площадью 785кв.м., т.к. весь земельный участок огорожен забором и является одним целым, о том, что часть земельного участка, площадью 17 кв.м. не оформлена надлежащим образом они не знали и никто их об этом не предупреждал.

В силу вышеуказанных обстоятельств, истица лишается возможности объединить приобретенные ею земельные участков в один.

Согласно п.п. 1,2 ст. 11.6. ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Суд учитывает, что при объединении земельных участков площадь будет равна 785 кв.м., что соответствует площади земельного участка, находившегося в собственности ответчиков до реального раздела имущества по решению мирового судьи, а также доводы ответчиков и третьих лиц о том, что ими были проданы все земельные участки с учетом земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 17кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами <№>

Решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 785 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, образуемый в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами <№> без предоставления дополнительных документов и последующей регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий