Решение № 2-608/2019 2-8/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-608/2019

2-8\2020

07RS0012-01-2019-000185-42 Копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нарткала, КБР 02 июля 2020 года Урванский федеральный районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Канлоевой М.В.,

при секретаре Емкужеве А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности №07АА8544672 от 09.10.2018г.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика- ФИО4, удостоверение №12384 и ордер №0007 от 11.09.2019г.,

третьи лица - ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО3, ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по КБР; ГУ- Отделение пенсионного фонда по КБР, ФИО5, ФИО6 о признании права долевой собственности на жилое помещение, и аннулирования право собственности ФИО1 и соответствующую регистрационную запись,

Установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лицам: Управление Росреестра по КБР; ГУ- Отделение пенсионного фонда по КБР, ФИО5, ФИО6 о признании за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право на общую долевую собственность, выделив каждому по 1/5 доли жилого дома с кадастровым №, общей площадью 186,7 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.; Аннулировании право собственности ФИО1 и соответствующую регистрационную запись в ЕГРН и сделок с ними запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на жилой дом, общей площадью 186,7 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2010г. Пенсионным Фондом России по <адрес> истице были предоставлены средства материнского капитала, которые она решила направить на строительство жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. отделом по вопросам строительства, архитектуры и территориального планирования Лескенского муниципального района КБР истице было выдано разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома. В целях соблюдения законных прав и интересов своих несовершеннолетних детей, как того требует закон, приняла на себя обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> в общую долевую собственность на нее, на имя супруга (ответчика по данному иску) и на их несовершеннолетних детей: Чарима, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Амины ДД.ММ.ГГГГ.р., Сафара ДД.ММ.ГГГГ.р., в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

Согласно п.2 Правил направления (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения.

В соответствии с п.4 данных Правил, лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление). На основании п. 10 (2) Правил, для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а” пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Далее истица указывает, что строительство указанного жилого дома завершилось в 2012г. Между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. брак был расторгнут. С тех пор ее и детей не пускают в указанное домовладение, и они вынуждены проживать в <адрес>. В связи с возникшим конфликтом между ней и ответчиком, последний препятствует исполнению принятого на себя обязательства, отказывается выдать ей документы для оформление недвижимости в общую долевую собственность, что вынуждает обратиться в суд с данным иском. Данный земельный участок принадлежал покойному отцу ее супруга - ФИО8 Коле. Изначально на этом земельном участке, располагался один жилой дом, общей площадью 42 кв.м., которому был присвоен кадастровый №. После смерти ФИО8 Коли, в наследство вступила его супруга, свекровь - ФИО1. Являясь наследницей, правообладателем данного домовладения ФИО1 дала свое согласие на возведение еще одного жилого дома, с использованием средств материнского капитала. В связи с данным согласием. ДД.ММ.ГГГГ. отделом по вопросам строительства, архитектуры и территориального планирования Лескенского муниципального района КБР ей было выдано разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома. После окончания строительства жилого дома, возведенное с использованием средств материнского капитала, общей площадью 186.7 кв.м, предполагает, что ФИО1 при регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, скрыла тот факт, что данное недвижимое имущество возведено на средства материнского капитала, указала его как наследственным имуществом, в результате чего, регистрирующие органы зарегистрировали указанный жилой дом на праве личной собственности за ФИО1. Считает, что вышеуказанными действиями нарушаются ее права и права детей, которым государство выделило средства, на улучшение жилищных условий и восстановление данных прав возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 выступающая в своих интересах и в интересах своих детей: Чарима ДД.ММ.ГГГГ.р., Амины ДД.ММ.ГГГГ.р. и Сафара ДД.ММ.ГГГГ.р., в суд не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить требования по представленным доказательствам. Истец претендует на спорно возведенный жилой дом общей площадью 186,7 кв.м. который был построен на средства материнского капитала, выделив каждому по 1\5 доли жилого дома расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали и пояснили, что после расторжения брака с Истицей старшие дети ФИО9 и Амина остались проживать с отцом, младший сын Сафар остался проживать с матерью.

Факт использования материнского капитала при строительстве спорного дома ответчиком отрицается полностью, так как новых построек в домовладении нет. С использованием материнского капитала никаких построек и ремонтных работ не проводилась. Как распорядилась полученным материнским капиталом истица ФИО1 ему не известно. Право собственности на указанное домовладения у него нет, он проживает с матерью и старшими детьми.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении без ее участия, исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по КБР; ГУ- Отделение пенсионного фонда по КБР, надлежаще извещены о дне слушания дела, в суд не явились об уважительности причин отсутствия их представителей не сообщили.

Третьи лица - ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании относительно предмета иска воздержались от пояснений.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО10, который пояснил что по специальности он сварщик, проводит сварочные работы и устанавливает отопление в частных домовладениях. Так, по просьбе Сабанчиевой Мадины им были проведены работы по отоплению в 2-х этажном не жилом доме расположенному с.<адрес>. Деньги в сумме 15 тысяч рублей за проделанную работу ему отдала Истица, она приходиться ему родственницей, она младшая сестра его супруги. Так же он пояснил, что в 2004 году когда умер отец ответчика ФИО11 этот дом уже стоял под крышей.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что работает со своим братом ФИО10 и зимой 2010 года проводил отопление в доме у Сабанчиевой Мадины расположенному с.<адрес>.

В судебном заседании так же был допрошен свидетель ФИО13, который показал что он мастер-плиточник и проводил ремонтные работы в недостроенном 2-х этажном доме ФИО3 в 2010 году, за проделанную работу деньги в сумме 29 тысяч ему оплатил ответчик ФИО3.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, а также исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск не обоснованным и подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу приведённой номы материального права, собственник вправе наделить третьих лиц правами владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом, а также вправе лишить этих лиц наделёнными их правами.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №-АВ № на объект – земельный участок площадью 2036 кв.м расположенный по адресу КБР <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права 07-АВ № на объект жилой дом, общей площадью 186,7 кв.м инв №, лит.Б, адрес объекта: КБР, <адрес> ул. <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права 07-АВ № на объект жилой дом, общей площадью 42 кв.м инв №, лит. А, адрес объекта: КБР, <адрес> ул. <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 наделил истицу ФИО1 правами владеть, пользоваться или распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности, земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: КБР, <адрес>, суду не представлено.

Вместе с тем, у ФИО1 нет обязательств по предоставлению ФИО1 принадлежащего ей земельного участка для строительства жилого дома с использованием средств материнского капитала, доказательства обратного суду также не представлены. Строительство ФИО1 жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала, на земельном участке, принадлежащем ФИО1 возможно лишь при наличии у неё предусмотренного законом права на указанный земельный участок, либо с разрешения Ответчика которого, как установлено в судебном заседании Ответчик не даёт. В обоснование заявленных исковых требований, истица ФИО1 ссылается на выданное ей уполномоченным органом Отделом по вопросам строительства, архитектуры и территориального планирования Лескенского муниципального района КБР - разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU №

Вместе с тем, указанное разрешение на строительство, выданное ФИО1 и использование ею средств материнского (семейного) капитала, не предоставляет ей право на общую долевую собственность принадлежащей ФИО1, вопреки воле последней, как собственника. Истец в обоснование своих требований указывает, что в целях соблюдения законных прав и интересов своих несовершеннолетних детей она приняла на себя обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> общую долевую собственность на нее, на супруга и несовершеннолетних детей: Чарима, Амины и Сафара. Истцом не предоставлено доказательств о том, что ФИО1 наделила истицу ФИО1 правами владеть пользоваться или распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, в том числе правом на строительство жилого дома, факт строительства которого, она не доказала.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства.

По смыслу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, выданное ФИО1 не является документом, предоставляющим ей право, вопреки воле ФИО1 как собственника земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, строить жилой дом на принадлежащем ей земельном участке. Кроме того, доказательств того, что домовладение под литером Б жилой дом общей площадью 186,7 кв.м построен с использованием материнского капитала также не представлено. Использование средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №25 6-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», также не предоставляет ФИО1 право на общую долевую собственность, с выделением доли жилого дома.

Между тем, как указано в иске самой ФИО14 средства материнского (семейного) капитала, ею использованы на строительство жилого дома, указанные доводы опровергаются показаниями приглашенными стороной истца свидетелями, которые подтвердили, что на момент смерти ФИО8 Коли в 2004году двух этажный дом стоял под крышей без внутренней отделки. Кроме того, по ходатайству Истицы по делу была назначена судебно-строительная экспертиза порученная Федеральному Бюджетному Учреждению Северо-Кавказского Регионального Центра Судебной Экспертизы (Нальчикский Филиал) и на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: какие строения имеются на земельном участке расположенном по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> и какова давность возведения строений имеющихся на земельном участке.

Согласно заключению экспертизы: произведенным осмотром земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес> на земельном участке имеются следующие строения: двухэтажный жилой дом, общей площадью 187 кв. м, одноэтажный жилой дом, общей площадью. 42 кв. м, недостроенная пристройка к одноэтажному ж\д под. лит А, общей площадью 21 кв.м., навес 1, общей площадью 138,9 кв.м., навес 2 общей площадью 54,8 кв.м, Сарай общей площадью 43,9 кв.м., туалет, общей площадью 2.2 кв. м. Согласно кадастровому паспорту двухэтажного жилого дома, общей площадью 186,7 кв.м. от 16.08.2010г. данный жилой дом был введен в эксплуатацию (завершение строительства) 2000году. Согласно кадастровому паспорту одноэтажного жилого дома, общей площадью 42 кв.м. от 16.08.2010г. данный жилой дом был введен в эксплуатацию в 1989 году.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Требования истца фактически основаны на ошибочном мнении о том, что выдача разрешения на строительство самостоятельно свидетельствует о наличии права владеть и распоряжаться имуществом собственника.

Факт того, что средства материнского (семейного) капитала, были использованы Истицей ФИО1, для строительства дома в суде не доказан. Из пояснений сторон, представленных доказательств в судебном заседании следует, в нарушении принятых на себя обязательств по строительству жилого дома, полученные ФИО1 денежные средства, были потрачены на иные цели, что свидетельствует о пренебрежении ФИО1 строгим целевым назначением средств материнского (семейного) капитала.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО1 о признании за ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГр., право на общую долевую собственность, выделив каждому по 1\5 доли жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 186,7кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 186,7 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1200000:1022, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись М.В. Канлоева

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева

Решение вступило в законную силу « » _____________________2020

Судья- М.В. Канлоева