Решение № 2-251/2026 2-251/2026~М-85/2026 М-85/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-251/2026

Дело № 2-251/2026

УИД 74RS0012-01-2026-000126-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1718 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что в ее владении с 1999 года и по настоящее время находится недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 1718 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение после приобретения по договору купли-продажи квартиры, расположенной на земельном участке, от 07.12.1999 г. С указанного времени она владеет имуществом открыто и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был. Просит признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.35,46,48).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д.50).

Представитель ответчика– администрации Покровского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.49).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.54).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 27.12.1999 года купила у ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1 718 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11-13). Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.

Спорный земельный участок в договор купли-продажи сторонами включен не был, поскольку на момент заключения сделки истец была гражданкой <адрес> и силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации не могла иметь в собственности земельный участок, находящийся в приграничной зоне.

С момент заключения договора купли-продажи истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком.

Гражданство Российской Федерации истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Согласно межевого плана спорный земельный участок имеет площадь 1718 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23-33).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданки Российской Федерации (паспорт серии 7505 <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью 1718 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева