Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1258/2017

Дело № 2-1258/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 08 августа 2017 года гражданское дело по иску АО КБ «Северный Кредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО КБ «Северный Кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум», в котором просит:

1. взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 737 081 рубль 93 копейки;

2. взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 27 885 рублей 41 копейку;

3. взыскать с ответчиков начисленные проценты и неустойку по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. до даты погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме;

4. обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. – недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> установив порядок реализации имущества путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в сумме 2 766 600 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО КБ «Северный Кредит» и ФИО 1, ФИО5 был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в сумме 2 100 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора, за пользование предоставленными денежными средствами заемщики уплачивают проценты: из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> процентов годовых до установленного в договоре срока возврата кредита; из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> процентов годовых за пределами установленного в договоре срока возврата кредита. Согласно п.8.2 договора, в случае нарушения заемщиками сроков исполнения обязательств по договору (включая сроки по оплате процентов), заемщики обязаны по требованию кредитора уплатить неустойку в размере <данные изъяты> процента от суммы непогашенной в срок задолженности за каждый день просрочки платежа. Неустойка рассчитывается от суммы просроченного заемщиками платежа с момента возникновения просрочки до фактического исполнения заемщиками просроченных обязательств. Исполнение обязательства было обеспечено договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором поручительства с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. заемщик ФИО 1 умер. ДД.ММ.ГГГГ. было заключено соглашение между Банком, ФИО1 и ФИО2 (наследником) о вступлении ФИО2 в кредитный договор в качестве заемщика.

В течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались сроки платежей по кредиту, в том числе, по уплате процентов. С ДД.ММ.ГГГГ. погашение процентов по кредиту осуществлялось с текущей просрочкой, основной долг в соответствии с договором не погашался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составляет 2 737 081,93 рубль, в том числе:

- основной долг (текущая задолженность) – 1 200 000 рублей;

- просроченный основной долг – 840 000 рублей;

- проценты (текущая задолженность) – 9 192,33 рубля;

- просроченные проценты – 432 262,51 рубля;

- неустойка по просроченному основному долгу – 172 380 рублей;

- неустойка по просроченным процентам – 83 247,09 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ООО «Миллениум» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Суд определил признать причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО КБ «Северный Кредит» и ФИО 1, ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банком заемщикам был предоставлен кредит в сумме 2 100 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> % годовых.

Графиком платежей, являющимся приложением №1 к кредитному договору, предусматривалась уплата процентов за пользование кредитом ежемесячно в период с момента предоставления кредита и до ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат суммы основного долга должен был быть осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением №1 к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. окончательная дата возврата последнего платежа была установлена ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение №2 к кредитному договору, в соответствии с которым солидарным заемщиком по кредитному договору был указан ФИО2.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО7, по условиям которого залогодатель предоставил в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- домовладение (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

- соответствующий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Стоимость предмета залога пунктом 1.4.1 договора установлена в размере 2 766 600 рублей.

На основании дополнительного соглашения к договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., залогодатель по договору заменен на ФИО2 и ФИО1

Также в обеспечение исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства с ФИО3, по условиям которого поручитель обязалась отвечать перед кредитором за исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.2 договора поручительства предусмотрено, что поручитель при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченных настоящим поручительством обязательств несет солидарную ответственность с заемщиком и отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор поручительства с ФИО4, по условиям которого по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.2 договора поручительства предусмотрено, что поручитель при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченных настоящим поручительством обязательств несет солидарную ответственность с заемщиком и отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик.

Аналогичный договор поручительства заключен с ООО «Миллениум».

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствует условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если не вытекают из договора или закона.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно расчету истца, за заемщиками – ФИО1, ФИО2 числится задолженность по основному долгу в сумме 1 200 000 рублей; просроченный основной долг – 840 000 рублей; проценты (текущая задолженность) – 9 192,33 рубля; просроченные проценты – 432 262,51 рубля; неустойка по просроченному основному долгу – 172 380 рублей; неустойка по просроченным процентам – 83 247,09 рублей.

Ответчиками доказательств погашения долга полностью или в части не представлено, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в указанном выше размере, рассчитанном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом до даты полного исполнения обязательств по погашению основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания неустойки на будущее время нет, поскольку неустойка взыскивается при условии нарушения обязательства, при определении размера неустойки также принимается во внимание ее соразмерность последствиям допущенного нарушения. На момент рассмотрения дела суд взыскивает неустойку, рассчитанную истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку размер задолженности является значительным, период неисполнения обязательства длительным, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 27 475,67 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 27 475,67 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум» задолженность по кредитному договору в размере 2 737 081,93 рубля, в том числе:

основной долг (текущая задолженность) – 1 200 000 рублей;

просроченный основной долг – 840 000 рублей;

проценты (текущая задолженность) – 9 192,33 рубля;

просроченные проценты – 432 262,51 рубль;

неустойка по просроченному основному долгу – 172 380 рублей;

неустойка по просроченным процентам – 83 247,09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум» проценты за пользование кредитом из расчета 18,5 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, за период с 24 июня 2017 года до погашения задолженности в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Миллениум» расходы по оплате госпошлины в размере 27 475 рублей 67 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:

- домовладение (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №;

путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 766 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова