Решение № 2-551/2025 2-551/2025~М-433/2025 М-433/2025 от 31 июля 2025 г. по делу № 2-551/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением (третье лицо - МО МВД России "Красноперекопский" Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что они со несовершеннолетней дочерью являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО3 в настоящее время значится зарегистрированным в указанной квартире, при этом в ней не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не принимает участие в оплате коммунальных услуг и в иных расходах на содержание квартиры, членом их семьи не является. Факт регистрации ответчика в указанной квартире, по мнению истицы, нарушает её права, как собственника. С учетом изложенного истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен по истечении срока хранения (л.д. 51).

Представитель МО МВД России "Красноперекопский" Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнение представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле каждая. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11-22, 45-50).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ №910-<данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 40,52).

По поручению суда органами внутренних дел была проведена проверка лиц, фактически проживающих в указанной квартире. В ходе проверки были опрошены соседи, пояснившие, что по адресу: <адрес> фактически никто не проживает (л.д. 44).

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истица со своей несовершеннолетней дочерью являются собственниками указанного жилого помещения, их право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между сторонами не установлено, ответчик не проживает в квартире, расходов по её содержанию не несет. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт её наличия создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (<данные изъяты> №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.