Решение № 2-1358/2024 2-1358/2024~М-1192/2024 М-1192/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-1358/2024

Дело № 2-1358/2024 29 августа 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-002156-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жернакова С.П.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по заявление администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты,

установил:

администрация Приморского муниципального округа Архангельской области (далее – администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты. В обоснование заявления указано, что администрация муниципального образования «Уемское» (далее - Администрация МО «Уемское») на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества «вид объекта недвижимости - сооружение; основная характеристика (для сооружений) - объем 150 куб. м; назначение - сооружения водозаборные; год завершения строительства – 1964; адрес - <адрес>; кадастровый №; вид разрешенного использования - РЧВ № 1», о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости от 14 июня 2023 года за №У. Согласно сведениям, предоставленным Архангельским межрайонным филиалом ГБУ АО «АрхОблКадастр», объект недвижимости «резервуар РЧВ № 1, объемом 150 куб. м, год постройки - 1964», расположенный по адресу <адрес>, в материалах архива отсутствует. Согласно сведениям, предоставленным ГБУ АО «ГААО», в документах архивного фонда не выявлено сведений о вводе в эксплуатацию, разрешений на строительство объекта недвижимости «Резервуар РЧВ № 1», расположенный по адресу: <адрес>, объемом 150 куб. м, год постройки - 1964. Согласно сведениям, предоставленным МБУ «Приморский архив», в документах архивных фондов отсутствуют сведения о разрешении на строительство, акты ввода в эксплуатацию, проектная документация и технические паспорта на объект недвижимости «Резервуар РЧВ № 1», расположенный по адресу: <адрес>, объемом 150 куб. м, год постройки - 1964. Согласно сведениям, предоставленным министерством имущественных отношений Архангельской области, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», объект недвижимости «Резервуар РЧВ № 1, объемом 150 куб. м, 1964 год постройки, расположенный в <адрес>» в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества не числится. Постановлением администрации МО «Уемское» от 5 июня 2023 года № объект недвижимости «Резервуар РЧВ № 1, расположенный по адресу: <адрес>, объемом 150 куб. м, год постройки - 1964» признан бесхозяйным имуществом. Данное постановление было опубликовано в «Вестнике муниципального образования «Уемское»» от 26 июня 2023 года № 10. Следовательно, объект недвижимого имущества «вид объекта недвижимости - сооружение; основная характеристика (для сооружений) - объем 150 куб. м; назначение - сооружения водозаборные; год завершения строительства - 1964; адрес - <адрес>; кадастровый №; вид разрешенного использования - РЧВ № 1» не имеет собственника, правопритязания иных лиц на него отсутствуют. Данный объект недвижимого имущества более одного года состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. В связи с тем, что технически правообладатель не установлен, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 2 правообладатель отражается из Единого государственного реестра недвижимости как орган местного самоуправления, предоставивший заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, т.е. администрация муниципального образования «Уемское». Решением Собрания депутатов Приморского муниципального округа от 5 октября 2023 года № 13 «О правопреемстве органов местного самоуправления Приморского муниципального округа Архангельской области» принято, что Администрация Приморского муниципального округа Архангельской области является правопреемником Администрации МО «Уемское» с 1 января 2024 года. В связи с чем, право муниципальной собственности необходимо признать за муниципальным образованием Приморский муниципальный округ Архангельской области. На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности за Приморским муниципальным округом Архангельской области на бесхозяйную недвижимую вещь «вид объекта недвижимости - сооружение; основная характеристика (для сооружений) - объем 150 куб. м; назначение - сооружения водозаборные; год завершения строительства - 1964; адрес - <адрес>; кадастровый №; вид разрешенного использования - РЧВ № 1».

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как указано в пунктах 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно части 5 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно пункту 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, следует из материалов дела, что на территории Приморского муниципального округа Архангельской области (ранее - муниципального образования «Уемское») находится объект недвижимого имущества сооружение водозаборное с кадастровым номером №.

Сведения о собственнике указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют, в реестре федерального имущества, водозаборное сооружение, расположенное на территории Приморского муниципального округа Архангельской области (ранее - муниципального образования «Уемское») не числится, что подтверждается ответом МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

Постановлением администрации МО «Уемское» от 5 июня 2023 года № объект недвижимости «Резервуар РЧВ № 1, расположенный по адресу: <адрес>, объемом 150 куб.м, год постройки - 1964» признан бесхозяйным имуществом.

Данное постановление было опубликовано в «Вестнике муниципального образования «Уемское»» от 26 июня 2023 года № 10.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сооружение водозаборное с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 14 июня 2023 года. Правообладателем указанного объекта недвижимости указана администрация МО «Уемское».

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Решением Собрания депутатов Приморского муниципального округа от 5 октября 2023 года № 13 «О правопреемстве органов местного самоуправления Приморского муниципального округа Архангельской области» принято, что администрация Приморского муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации муниципального образования «Уемское» с 1 января 2024 года.

Таким образом, администрация Приморского муниципального округа Архангельской области осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что годичный срок с момента постановки сооружения водозаборного с кадастровым номером № на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с чем администрация Приморского муниципального округа Архангельской области вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют каких-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что сооружение водозаборное с кадастровым номером 29:16:080801:3936 не имеет собственника, является бесхозяйной недвижимой вещью, администрацией МО «Уемское» соблюден порядок принятия его на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом годичный срок со дня постановки сооружений водозаборных истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права муниципальной собственности администрации Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное имущество – сооружение водозаборное с кадастровым номером 29:16:080801:3936.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Приморского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение водозаборное объемом 150 куб.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2024 года.

Председательствующий С.П. Жернаков