Решение № 2-1347/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1347/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Жилищному управлению Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 М.В. и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учета с <№> комнатах по <адрес>Б, ком<адрес><адрес>. Указанные жилые помещения были предоставлены семье ФИО4 <№> на основании ордера на вселение, который утерян. На регистрационном учете по данному адресу также состоит ФИО7 Е.В., который от участия в приватизации отказывается.

При обращении в Жилищное управление для приватизации, истцы получили отказ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения. У истцов другого имущества не зарегистрировано, в приватизации они не участвовали.

Истцы просят признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату <№> по <адрес>Б <адрес>, общей площадью <дата обезличена> кв.м.; признать за ФИО7 М.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <№> по <адрес>Б <адрес>, общей площадью <№>.м.

Судом в качестве третьего лица привлечена ФИО9, ранее зарегистрированная по указанному адресу, Администрация МО «<адрес>».

В судебном заседании истцы ФИО7 М.В. и ФИО2 не присутствовали, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, их представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

ФИО7 Е.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <адрес> России по <адрес>, извещен надлежащим образом, представлено письменное согласие на приватизацию спорных жилых помещений без его участия и без его включения в договор приватизации, заверенное надлежащим образом.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено письменное согласие на приватизацию спорных жилых помещений без её участия и без включения в договор приватизации, заверенное надлежащим образом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истцов, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих права на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из пояснения представителя истца, истцы постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в комнатах по <адрес>Б, ком.<адрес><адрес>.

Указанные жилые помещения были предоставлены семье ФИО4, умершего 24.12.2013г. на основании ордера на вселение, который утерян (свидетельство о смерти от 26.12.2013г).

На регистрационном учете по данному адресу также состоит ФИО7 Е.В., который от участия в приватизации отказывается.

В соответствии с выписками №<№>,<№> из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>», <адрес><№><адрес>Б, <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно сведениям Адресного Бюро, в квартирах №<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ответов Жилищного управления Администрации <адрес> от <дата обезличена>. следует, что разрешить приватизацию занимаемых жилых помещений не представляется возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата обезличена> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Характеристика предоставляемых жилых помещений, их технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, указана в кадастровых и технических паспортах жилых помещений.

Истцы в собственности иных жилых помещений не имеют, бремя содержания спорных жилых помещений несут добросовестно, осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <№>. <№> «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживает с <№> года в комнатах <№> по адресу: <адрес>Б <адрес>, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Жилищному управлению Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату <№> по <адрес><данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение.

Судья подпись А.А. Яцукова

Копия верна судья секретарь