Решение № 2-443/2018 2-443/2018 ~ М-391/2018 М-391/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-443/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. В настоящее время в принадлежащем ему доме кроме него на регистрационном учете состоит его мать ФИО3, а также ФИО2- бывший сожитель его матери, который зарегистрирован в принадлежащем ему доме по просьбе матери ДД.ММ.ГГГГ. Семейная жизнь ФИО2 и ФИО3 не сложилась, отношения меду ними прекращены, общее хозяйство не ведется. Проживание с ответчиком невозможно, поскольку он коммунальные услуги не оплачивает, унижает, оскорбляет его мать, устраивает скандалы, драки. ФИО1 предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета ввиду того, что он не является членом его семьи, однако он отказался. Указывает, что регистрация ФИО2 в его доме нарушает его права, никаких оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом № по <адрес> не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в остальном иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Он также показал, что спорное жилое помещение приобретено им по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № рублей. Согласно этому договору часть денежных средств являются его собственными средствами (№ рублей), а оставшаяся сумма (№ рублей) – кредитные средства ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору, заключенному им ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенное имущество является предметом залога по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России». Оплату кредита он производит ежемесячно, за счет своих собственных средств, что подтверждается документами, представленными в материалы дела. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически по месту регистрации не проживает, однако его вещи в доме остались.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, указал, что зарегистрировался в жилом <адрес> как член семьи собственника, поскольку находился в фактических брачных отношениях с матерью истца – ФИО3 они вели общее хозяйство, все заработанные им деньги он вносил в семейный бюджет. Однако в настоящее время он и ФИО3 поругались, она не желает с ним больше жить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебном заседании иск ФИО1 поддержала, указала, что около трех лет между ней и ФИО2 прекращены фактические брачные отношения. Она попросила сына зарегистрировать ответчика в принадлежащем ему доме, так как это ему было необходимо для трудоустройства. Сын согласился.

В настоящее время отношения между ними стали еще хуже, жить в одном доме невозможно, ФИО2 не является членом семьи собственника жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Каменский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Ст. 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

В силу положений чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из материалов дела – выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ – истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из представленной суду справки о регистрации граждан по месту жительства, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, мать ФИО3, ФИО2 (л.д. №).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № рублей. Часть денежных средств являются его собственными средствами (№ рублей), оставшаяся сумма (№ рублей) – кредитные средства ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору, заключенному им ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенное имущество является предметом залога по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России». Указанные обстоятельства изложены в договоре купли-продажи, приобщенном к материалам дела.

В судебном заседании также установлено и сторонами не оспаривалось, что истец производит оплату кредита ежемесячно, за счет своих собственных средств, что подтверждается графиком платежей (л.д.№), поручением на перечисление денежных средств со счета (л.д.№).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из искового заявления следует, что на момент регистрации ФИО2 в доме ФИО1, он являлся сожителем матери собственника жилья (ФИО3), следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселен в спорный жилой дом и зарегистрирован в нем на правах члена семьи собственника.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что приходится ФИО3 родной сестрой. Она часто бывает в доме, где проживает ФИО3 с сыном <данные изъяты>. Вместе с ними зарегистрирован ФИО2 – бывший сожитель <данные изъяты>. В настоящее время отношения между ФИО4 и ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется. ФИО2 никакой материальной помощи ФИО4 не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

Показания свидетеля добыты с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, в силу чего, с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого <адрес>, расположенного по <адрес> – ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, следовательно, подлежит выселению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2018 года.

Председательствующий Мамонова М.Н.