Решение № 2-1736/2023 2-1736/2023~М-1661/2023 М-1661/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-1736/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1736/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001968-52) по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Узловский район о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону является собственником ? доли жилого дома <адрес> а ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками другой ? доли указанного дома по ? доли каждая. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указали, что фактически дом состоит из двух частей, которые расположены на самостоятельных земельных участках, принадлежащих им, имеют все необходимое для их самостоятельного использования и представляют собой дома блокированной застройки. Указали, что порядок пользования домом сложился, спора не имеется. В собственности ФИО2 находится блок жилого дома общей площадью 69,5 кв. метров, в собственности ФИО3 и ФИО4 блок жилого дома общей площадью 68,3 кв. метра.

По изложенным основаниям просили прекратить право долевой собственности на спорный жилой дом, признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома <адрес> площадью 69,5 кв. метров, за ФИО3 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждой на блок жилого дома 97, расположенного по <адрес> общей площадью 68,3 кв. метра.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенностям ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27 июня 2023 года является собственником ? доли жилого дома <адрес> общей площадью 131,9 кв. метра и земельного участка с КН № площадью 1480 кв. метров, расположенного при указанном жилом доме.

ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13 июля 2016 года являются собственниками дома <адрес> по ? доле каждая и земельного участка с КН № площадью 1635 кв. метров, расположенного при указанном доме по ? доле каждая.

Право собственности сторон на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выписками из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно представленным сторонами техническим планам здания, изготовленным по состоянию на 22 ноября 2023 года, дом <адрес>, состоит из двух блоков, общей площадью 69,5 кв. метров и 68,3 кв. метров. По заключению кадастрового инженера дом находится на двух земельных участках с КН № и с КН №. У каждого блока имеется отдельный выход на свой приусадебный участок.

По сложившемуся порядку пользования ФИО2 занимает блок жилого дома общей площадью 69,5 кв. метра, ФИО3 и ФИО4 блок жилого дома общей площадью 68,3 кв. метра.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления, расположен на отдельном земельном участке, в связи с чем реальный раздел жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании. Споров по порядку пользования между сособственниками не имеется.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности на блоки жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Узловский район о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блоки жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома № общей площадью 69,5 (шестьдесят девять целых и пять десятых) кв. метра, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) по ? доле за каждой право собственности на блок жилого дома <адрес> общей площадью 68,3 (шестьдесят восемь целых и три десятых) кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.