Решение № 2-628/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-628/2017

Дело № 2-628/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием

представителя истца ФИО6 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Кохма, КУМИ администрации г.о. Кохма о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м. и сохранить в реконструированном состоянии названный жилой <адрес> ФИО3 <адрес>, площадью 146,1 кв.м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, а именно <адрес>, г.о. Кохма ФИО3 <адрес>. В квартире помимо нее зарегистрированы и проживают члены ее семьи – ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО1

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ его предметом является жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м.

В результате произведенных работ по строительству пристройки к дому общая площадь квартиры изменилась и составляет 82,2 кв.м., из которой 51,8 кв.м. жилая площадь. На жилое помещение составлен технический паспорт, в котором отражены, в том числе и указанные характеристики объекта.

Письмом управления строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу согласования перепланировки (реконструкции), проведенной в жилом доме истице предложено обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде. Не являясь собственником подвергшегося перепланировке (реконструкции) жилого помещения обращение с иском от имени истца в настоящее время невозможно.

Истица обратилась в администрацию г.о. Кохма с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения, общей площадью 82,2 кв.м. В соответствии с письмом КУМИ администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время отсутствует возможность для передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Также комитет сообщил, что не намерен обращаться в суд с иском о сохранении данного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст. ст. 2,6,7,8,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 222 ГК РФ, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО14, ФИО18, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО15, ФИО16

Для участия в судебном заседании истица ФИО4, извещенная о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении корреспонденции адресату от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО9, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, представившая ордер, заявленные требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Кохма, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении корреспонденции адресату от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, суду представлено заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, принятие решение по делу ответчик оставил на усмотрение суда.

Ответчик КУМИ администрации г.о. Кохма, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении корреспонденции адресату от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, ранее представил заявление, в котором просил разрешить спор в его отсутствие, решение по настоящему делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении корреспонденции адресатам от ДД.ММ.ГГГГ, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО14, ФИО18, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО15, ФИО16, также извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах, для участия в судебном заседании не явились, ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения требований ФИО4 не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по ФИО3 <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается уведомлением о вручении корреспонденции адресату от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании не явился. Суду представлены письменные объяснения, согласно которым в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, назначение жилое, площадь 64,5 кв.м., этаж 1, кадастровый № за муниципальным образованием г.о. Кохма на основании постановления Администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии из хозяйственного ведения муниципального унитарного производственного предприятия «Кохмабытсервис» жилых помещений многоквартирных домов г.о. Кохма», постановления Главы администрации <адрес> ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в муниципальную собственность г.о. Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ЕГРН содержаться сведения о том, что на кадастровом учете значится объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, назначение жилое, площадь 63,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Также в ЕГРН содержатся сведения о том, что на кадастровом учете значится объект – многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>. ФИО3 <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., количество этажей 1, кадастровый №.

И, согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете также значится объект – земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома, площадью 702 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Принятие решения по существу спора Управление оставило на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении корреспонденции адресату от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании не явился, ранее представил отзыв на иск, из содержания которого следует, что разрешение возникшего спора оставлено на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире кроме нее на регистрационном учете состоят ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО1 указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду договором социального найма названного жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также содержанием поквартирной карточки и справки, представленных МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис» (л.д. 13-16, 107,108, 114).

Собственником названного жилого помещения является г.о. Кохма, что подтверждается содержанием отзыва, представленного Управлением Росреестра, а также справкой, представленной КУМИ Администрации г.о. Кохма, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117,119-122). При этом согласно выписке из ЕГРН и представленному суду кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названная квартира имеет следующие характеристики - назначение жилое, площадь 64,5 кв.м., этаж 1, кадастровый №.

Также в судебном заседании установлено, что <адрес>, входящая в состав того же многоквартирного жилого дома, поставлена на кадастровый учет, однако сведений о правах зарегистрированных в отношении нее в ЕГРН не имеется, имеются лишь сведения о его постановке на кадастровый учет со следующими характеристиками - назначение жилое, площадь 63,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №.

В соответствии с поквартирной карточкой и справкой, также представленными МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис», на регистрационном учете в названном жилом помещении состоят ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО10, ФИО15

В ЕГРН содержатся сведения о том, что на кадастровом учете значится объект – многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>. ФИО3 <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., количество этажей 1, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по итогам проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений о контуре и площади здания с кадастровым №, заказчиком которых является КУМИ г.о. Кохма, составленном, в том числе и на основании декларации об объекте недвижимого имущества, данное здание расположено на земельном участке с кадастровым №. Оно состоит из двух помещений, именуемых квартирами, ранее имело общую площадь 128,4 кв.м. В результате кадастровых работ выявлено изменение конфигурации, общей площади за счет кирпичной пристройки к дому со стороны <адрес>. Помещения пристройки на фундаменте, утепленные и готовые к проживанию. <адрес> дома изменилась с 128,4 кв.м. до 146,1 кв.м., в ходе кадастровых работ закоординированы поворотные точки границ здания.

Также судом исследован технический план помещения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры по фактическим замерам составляет 82,2 кв.м.

Согласно представленному суду проекту Перепланировки и переустройства <адрес>. 9 по <адрес>, г.о. Кохма ФИО3 <адрес>, составленному ООО «АКС-Проект» в 2016 году по заказу ФИО4, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности в названном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в следующем: 1) строительстве новой жилой пристройки для устройства жилой комнаты, кухни (пом. 7, 8 соответственно после перепланировки и переустройства) – фундамент – ленточный, железобетонный, наружные стены – кирпичные на цементно-песчаном растворе; перегородки – кирпичные на цементно-песчаном растворе, перекрытие – железобетонные плиты, стропила – деревянные, брусок – 2Х50Х150 мм с шагом 950 мм, разреженная обрешетка – доска 25/100 мм с шагом 120 мм., кровля – стальная профилированный настил. Строительство новой жилой пристройки повлекло за собой реконструкцию дома, так как произошло увеличение общей площади; 2) в переносе газового котла, газовой плиты и мойки из помещения кухни (пом. 4 до перепланировки и переустройства) в помещение кухни (пом. 8 после перепланировки и переустройства); 3) в монтаже вытяжки на площади кухни (пом. 8 после выполненных работ); 4) в монтаже системы отопления жилой комнаты, кухни (пом. 7, 8); 5) в демонтаже несущих перегородок и дверных блоков между коридором (пом. 5 до перепланировки и переустройства) и ванной, жилой комнаты (пом. 6, 7 до перепланировки и переустройства), с последующим возведением на вновь образовавшейся площади кирпичной перегородки с дверными блоками, в результате чего образовался коридор и жилая комната (пом. 3, 4 после перепланировки); 6) в демонтаже несущей перегородки и дверного блока между прихожей (пом. 3 до перепланировки и переустройства) и кухней (пом. 4 до перепланировки и переустройства), с последующим возведение на вновь образовавшейся площади кирпичной перегородки с дверным блоком, в результате чего образовались прихожая и санузел (пом. 1, 2 соответственно после перепланировки и переустройства); 7) в устройстве гидроизоляции пола санузла (пом. 2 после перепланировки и переустройства); 8) в переносе санитарно-технических приборов из помещения ванной (пом. 6 до перепланировки и переустройства) в помещение санузла (пом. 2 после перепланировки и переустройства); 9) заделке дверного проема кирпичом на цементно-песчаном растворе на площади прихожей (пом. 3 до выполнения работ); 10) в заделке оконного проема кирпичом на цементно-песчаном растворе на площади ванной (пом. 6 до перепланировки и переустройства); 11) в устройстве дверного проема взамен демонтируемого оконного проема и подоконной части между прихожей (пом. 1 после перепланировки и переустройства) и кухней (пом. 8 после выполнения работ); 12) в устройстве дверного проема взамен демонтируемого оконного проема и подоконной части между жилой комнатой (пом. 6 после перепланировки и переустройства) и жилой комнатой (пом. 7 после перепланировки и переустройства); 13) в демонтаже дверного блока между прихожей (пом. 1 после перепланировки и переустройства) и коридором (пом. 3 после перепланировки и переустройства).

Согласно техническому заключению, данному той же организацией, работы по реконструкции жилого дома, которые заключались в строительстве пристройки, велись в соответствии с указаниями СНиП 12.03-2001, СНиП 111-4-80, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.85, СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003, СП №, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 2.21/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 с соблюдением всех необходимых характеристик надежности и безопасности. Перепланировка и переустройство помещений не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превысили предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

По сведениям ЕГРН, а также содержанию кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете значится объект – земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома, площадью 702 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной КУМИ администрации г.о. Кохма названный земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж-1 (зона молоэтажной жилой застройки с приусадебными участками). В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Кохма, утвержденными решением Совета г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № (редакция, утвержденная решением Кохомской городской Думы пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ №), зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из домов усадебного типа с размещением блокированных домов с участками этажностью не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов повседневного обслуживания населения и, ограничено, других видов деятельности, без превышения допустимых уровней воздействия на окружающую среду.

На обращение в Управление Строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма по вопросу узаконивания произведенной реконструкции ФИО4 дан ответ, согласно которому истицей выполнена реконструкция жилого дома, которая может быть узаконена на основании решения суда.

На обращение истицы в КУМИ администрации г.о. Кохма был получен ответ, согласно которому в соответствии с п.п. 8.1. п. 8 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в ФИО3 <адрес>, утвержденного ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-уг «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в ФИО3 <адрес>» гражданин (граждане), желающие приобрести в собственность жилое помещение, обращаются в ФИО3 филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» с целью проведения технической инвентаризации указанного жилого помещения. По итогам проведенной технической инвентаризации производится кадастровый учет объекта недвижимости. Учитывая, то обстоятельство, что истица не представила технический план занимаемого жилого помещения, отсутствует возможность постановки его на государственный кадастровый учет, следовательно, отсутствует возможность для передачи данного жилого помещения в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, при этом Комитет не намерен обращаться в суд с иском о сохранении, занимаемого ФИО4, жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, так как подобное обращение повлечет за собой финансовые затраты за счет местного бюджета.

В настоящее время как было установлено выше, технический план помещения истицей получен. Также на квартиру составлен технический паспорт, согласно которому жилое помещение имеет общую площадь 82,2 кв.м., жилую 51,8 кв.м., в нем указано, что переустройство и перепланировка выполнены без согласования.

Суду представлены оформленные нотариально ФИО13, ФИО1, ФИО19 ФИО1 В.В., датированные ДД.ММ.ГГГГ, согласия на приватизацию <адрес> по ул.. Самаркандская г.о. Кохма ФИО3 <адрес> в пользу ФИО4

Также суду представлена справка, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о том, что истица не использовала право на приватизацию.

При этом третьи лица по делу в своем заявлении, представленном суду, о разрешении спора в их отсутствие не возражали против удовлетворения требований истицы.

Не возражали против удовлетворения требований истицы и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц лица, прописанные в <адрес> г.о. Кохма ФИО3 <адрес>.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что приватизации не подлежат только жилые помещения, предоставленные по договору социального найма после 1 ФИО5 2005 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на строение, возведенное без необходимых разрешений, на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства, учитывая наличие произведенной в жилом помещении реконструкции, исключающей для истицы возможность реализовать свое право на его приватизацию в установленном законом внесудебном порядке, исходя из того, что КУМИ администрации г.о. Кохма не имеет намерения обращаться с подобным исковым заявлением в суд, при оформлении ФИО4 за свой счет необходимых для этого документов, позволяющих суду придти к выводу, выполненные работы по перепланировке и переустройству занимаемого ею жилого помещения, повлекшие реконструкцию жилого дома в целом, выполнены с соблюдением всех необходимых характеристик надежности и безопасности, а также то обстоятельство, что возникновение права собственности на жилое помещение, входящее в состав многоквартирного жилого дома, подразумевает возникновение у истицы права собственности и на часть земельного участка под ним, при том, что в соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок находится в зоне Ж-1, разрешающей размещение многоквартирных и индивидуальных жилых домов, отсутствие возражений остальных жителей многоквартирного жилого дома на изменение объекта, согласие лиц, зарегистрированных в одном жилом помещении с ФИО4, на его приватизацию в ее пользу в целом, прихожу к выводу, что требование ФИО4 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м. в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Признание за истицей права собственности на квартиру в реконструированном виде влечет за собой увеличение площади жилого дома в целом, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные истицей требования о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>, площадью 146,1 кв.м., поскольку соответствующие изменения подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Так как истицей производилась реконструкция жилого помещения путем увеличения общей площади квартиры, оснований для прекращения права собственности на квартиру не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Кохма, КУМИ администрации г.о. Кохма о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 82,2 кв.м.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, г.о. Кохма, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 146,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья К.В. Алексеева

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 23.05.2017 года.