Решение № 2-3525/2017 2-3525/2017~М-3104/2017 М-3104/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3525/2017

Дело №2-3525/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцом на земельном участке предоставленным ему в аренду, был построен гараж, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется длительное время, полностью несет бремя содержания гаража. Право истца на данный гараж никем не оспаривается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.44-45).

3-е лицо – ПАО «МОЭСК» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в адрес суда ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – «объекты гаражного назначения», категория земельного участка - земли населенных пунктов (л.д.7,9).

Истец ФИО1 является владельцем вышеуказанного земельного участка, находящегося у него в аренде. Истец на протяжении длительного периода времени пользуется земельным участком и оплачивает за него арендную плату, задолженность по арендным платежам у истца отсутствует, что подтверждается карточкой лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

На данном земельном участке истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж. Земельный участок, на котором расположен гараж, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.10-11).

Сведения о правообладателе гаража в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН.

Судом установлено, что истец ФИО1 в течение длительного периода времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Учитывая, что на спорный гараж составлен технический план (л.д.12-20), технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36), согласно которых общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, гараж построен на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, а также то, что спорный гараж не находится в охранной зоне ЛЭП (10кВ-10м), проходящей рядом с земельным участком К№ на расстоянии <данные изъяты>, не мешает доступу в обслуживании линии электропередач, что подтверждается ответом ПАО «МОЭСК»от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: