Решение № 2-289/2019 2-289/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-289/2019

№ 2- 289/2019

25RS0008-01-2019-000320-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием истицы, представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВСН к администрации Дальнереченского городского округа об обжаловании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, соответствующего санитарным и техническим требованиям, равнозначного по площади квартиры, признанной непригодной для проживания, в границах <адрес>, во внеочередном порядке. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ администраций Дальнереченского городского округа по договору социального найма ей была предоставлена квартира <адрес> По мере проживания квартира разрушалась, дом неравномерно осел, что повлекло за собой выпучивание и прогибы стен, перекос дверных и оконных проёмов, осадку углов, деформацию деревянных перегородок, потолочного перекрытия, появление многочисленных трещит стен и потолка, прогибы и просадки пола и т.д. Квартира превратилась в аварийную, в ней невозможно было жить, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ она там не проживает, так как квартиру невозможно обогреть и есть вероятность обрушения потолочного перекрытия, живет у родственников и знакомых. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Дальнереченского городского округа с просьбой обследовать квартиру на предмет возможности дальнейшего проживания, на что получила копию заключения межведомственной комиссии. В соответствии с заключением квартира признана непригодной для проживания. Основанием для такого заключения послужил акт обследования квартиры, в котором объективно отражена аварийность помещения. Так как вопрос предоставления квартиры администрацией не упоминался, обратилась с заявлением в администрацию повторно, на которое ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что в настоящее время свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, не имеется, при наличии данных жилых помещений они будут ей предложены. С таким решением администрации Дальнереченского городского округа не согласна.

Истица в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в жилом помещении по <адрес> проживала <данные изъяты> В настоящее время в данном жилом помещении проживать невозможно, поэтому вынуждена проживать у родственников и знакомых.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истица вселилась в жилое помещение, расположенное по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на предоставление указанной квартиры заключен с истицей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии данное жилое помещение признано непригодным для проживания, но в настоящее время свободного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам не имеется.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что ВСН, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения состоящего из <данные изъяты> расположенного по <адрес> (л.д. 6). В указанной квартире ВСН зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается её паспортными данными (л.д. 12).

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии администрации Дальнереченского городского округа следует, что жилое помещение по <данные изъяты> - 1, расположено в пятиквартирном деревянном <адрес> года постройки, одноэтажном, отопление печное, водоснабжение и водоотведение отсутствуют, электроснабжение централизованное от городских сетей. Фундамент бутовый ленточный имеет разрушение, просматриваются только отдельные фрагменты, значительная неравномерная осадка жилого дома. Стены из бруса имеют выпучивание и прогибы, перекос дверных и оконных косяков, осадку углов; перегородки деревянные имеют глубокие трещины в местах сопряжения перегородок с несущими стенами и перекрытием, выпучивание; потолочное деревянное перекрытие имеет усадочные трещины; полы дощатые имеют прогибы, просадки и просадки; деревянные оконные проемы рассохлись, покоробились и расшатаны, нижний брус оконного переплета и подоконной доски поражены гнилью. В соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, межведомственная комиссия приняла заключение: о выявлении оснований для признания помещения по <адрес> непригодным для проживания (л.д. 9).

Таким образом, суду представлены доказательства о том, что <адрес> признана непригодной для проживания.

Истица обращалась к главе администрации Дальнереченского городского округа с заявлением о предоставлении квартиры или выплате денежной компенсации, что подтверждается заявлением истицы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), на которое заместитель главы администрации Дальнереченского городского округа направил истице ответ о том, что свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, не имеется, при наличии жилых помещений они ей будут предложены (л.д. 11).

Поскольку наймодателем не предоставлено истице другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, требование истицы о предоставлении другого жилого помещения законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии свободных жилых помещений, суд находит несостоятельными, так как данное обстоятельство не является основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истице суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> что указано в заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, истице должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы (общей площади жилого помещения) в черте <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ВСН, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженке <адрес> края, по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям - отдельную квартиру, <данные изъяты> в черте населенного пункта <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.О. Чупрова