Решение № 2-147/2024 2-147/2024~М-68/2024 М-68/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-147/2024

№ 2-147/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 13 марта 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1 <данные изъяты>., ее представителя – ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2024 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней в порядке приобретательной давности права <данные изъяты>Евсинский», и после выезда на постоянное место жительство прежних квартиросъемщиков, была предоставлена истице, которая вместе со своей семьей вселилась в нее в июле 2001 года и с указанного времени постоянно проживает в ней, истица с указанного времени несет бремя содержания квартирой, открыто и добросовестно пользуется ей, как своей собственной, однако, в связи с отсутствием собственника, право собственности на нее оформить не может.

В судебном заседании истица поддержала требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что ко времени ее заселения в квартиру совхоз «<данные изъяты>» распался, прежние жильцы съехали и она с семьей с разрешения сельской администрации вселилась туда. К этому времени квартира уже находилась в полуразрушенном состоянии - отсутствовали окна, двери, они за свой счет произвели ремонт и проживают в ней до настоящего времени. В 2023 году сгорела соседняя квартира № <номер>, и их квартира была повреждена пожаром, они полностью отремонтировали ее за свой счет и продолжают проживать в ней.

Представитель истца также поддержала требования искового заявления, указав на то, что истица пользуется открыто и непрерывно квартирой на протяжении более чем 20 лет, содержит ее, на земельном участке они ведут приусадебное хозяйство, разводят поголовье крупного рогатого скота, который является их основным источником дохода.

Ответчик Администрация Голышмановского городского округа просил провести судебное заседание без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в судебном заседании обстоятельств (л.д.45).

Третье лицо ФИО11 при надлежащем извещении просил провести дело без его участия и удовлетворить заявленные истцом требования (л.д.62).

Заслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, а также учитывая отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из паспорта истицы, она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Согласно архивной выписки ФИО1 <данные изъяты>., ее супруг ФИО11, а также дети ФИО8, ФИО9 указаны в качестве лиц, проживающих в спорном домовладении в период с 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2001-2015 г.г., а из выписки из похозяйственной книги Евсинской сельской администрации усматривается проживание вышеуказанных лиц в квартире в период с 2016 года по настоящее время (л.д.9, 10).

В качестве доказательств бремени содержания квартиры, истицей приложены квитанции на оплату электроэнергии (л.д.13-15).

Право собственности каких-либо лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», собственностью Голышмановского городского округа домовладение не является (л.д.7, 9, 63).

Свидетель Свидетель №1 подтвердила суду доводы истицы о том, что последняя с семьей с 2001 года по настоящее время проживает в спорном домовладении.

Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца ФИО1 <данные изъяты>. он находится более 18 лет, то требования искового заявления в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <номер>) в порядке приобретательной данности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2024 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова