Решение № 2-2153/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1391/2024~М-715/2024

Дело № 2-2153/2024

УИД 03RS0001-01-2024-000973-90


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., при секретаре Губановой Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация города Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация <адрес>» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72543,03 руб., пени в размере 16297,31 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2866 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных материалов дела следует, что ООО «Управляющая организация <адрес>» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> РБ, что подтверждается протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным протоколом общего собрания собственников МКД утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества собственником МКД, ООО «ЖЭУ» поручено заключить договора на поставку жилищно - коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая организация <адрес>» в лице ФИО4 и ИП ФИО3 заключен договор № на комплексное обслуживание лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая организация <адрес>» в лице ФИО4 и ИП ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору на выполнением работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Уфаводоконал и ООО «Управляющая организация <адрес>» заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Уфаводоконал и ООО «Управляющая организация <адрес>» составлен протокол о внесений изменений в условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергетическая Сбытовая Компания Башкортостан» и ООО «Управляющая организация <адрес>» заключен договор электроснабжения на содержания общего имущества многоквартирного <адрес>.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Управляющая организация <адрес>» является ФИО4

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровым номером: 02:55:020201:1458, с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> отменён судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с представленным возражением ФИО1

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире за период с сентября 2021 года по февраль 2024 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет сумма долга по жилищно-коммунальным услугам 72 543,03 руб., пени 16 297,31 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, сомнений в правильности у суда не вызывает, является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнила, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик суду не предоставил, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в размере 2866 руб., что подтверждается платёжными поручениями за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1088 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1777 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация города Уфы» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 543,03 руб., пени в размере 16 297,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2866,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.10.2024

Копия верна: судья: Захарова В.С.