Решение № 2-352/2019 2-352/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-352/2019

Дело № 2-352- 2019 г.

Поступило – 02.07.2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.07.2019 г. г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Г. М. Смагиной

При секретаре: Н. А. Иванеко

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 и Администрации Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. Поясняя, что в 1982 г. совхоз «Гавриловский» в связи с трудовыми правоотношениями их семье предоставил квартиру по адресу:

<адрес>. В этой квартире они проживают до сих пор. Совхоз «Гавриловский» ликвидирован. В реестре муниципальной собственности дом также не состоит. С 1982 г. он с супругой проживают в данной квартире, оплачивают все коммунальные услуги, производят ее ремонт. Таким образом, добросовестно, непрерывно и открыто владеют квартирой как своей собственной. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями супруга согласна в полном объеме. Подтвердила, что действительно ее супруг работал в совхозе «Гавриловский» киномехаником, потом шофером, она работала в школе. В 1982 году их семье предоставили квартиру по адресу: <адрес>. В этой квартире они проживают до сих пор. Когда решили приватизировать квартиру, совхоз был ликвидирован. Квартира на балансе в Беркутовском сельсовета не состоит. На протяжении всего времени они оплачивают все коммунальные услуги, производят ремонт квартиры. Право собственности на земельный участок, на котором расположена их квартира, зарегистрировано за ее супругом.

Представитель администрации Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями ФИО1 согласна. Указывая, что квартира, в которой проживает Скоропад, ранее принадлежала совхозу «Гавриловский». Совхоза не существует. Жилой фонд совхоза в муниципальную собственность не передавался. Истец проживает в данной квартире более 30 лет, добросовестно исполняет свои обязанности по ее содержанию. Земельный участок под квартирой принадлежит ФИО1.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, считаю иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам:

В 1982 г. семье Скоропад в связи с трудовыми правоотношениями была предоставлена квартира по адресу: <адрес>,

<адрес>, что подтверждается трудовой книжкой на имя ФИО1, выданной 13.07.1978 г. (л.д. 26-34), согласно записям которой, с 25.12.1981 г. ФИО1 работал в совхозе «Гавриловский» в должности киномеханика, с 07.05.1982 г. шофером.

В спорной квартире семья проживает с 1982 г., что подтверждается справкой Беркутовского сельсовета № 199 от 15.04.2019 г. (л.д. 13), штампами о регистрации в паспортах ФИО1 ФИО2.

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), справкой Беркутовского сельсовета № 17 от

08.02.2013 г. (л.д. 11), выпиской из похозяйственной книги Беркутовского сельсовета от 08.02.2013 г. (л.д. 15), согласно которой на основании решения Беркутовского сельсовета <адрес> № 14 от 05.05.1992 г. земельный участок общей площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно справке Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области № 275 от 27.06.2019 г. (л.д. 12) квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является и на балансе администрации Беркутовского сельсовета не состоит.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации г. Каргата Новосибирской области не состоит (справка № 1275 от 27.06.2019 г. л. д. 22).

В едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО № от ДД.ММ.ГГГГ (лд.7).

Из архивной справки от 15.07.2019 г. (л.д. 25) следует, что вдокументах сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Беркутовский» Каргатского района Новосибирской области имеются сведения о том, что Каргатский совхоз переименован в Каргатский птицесовхоз 12.12.1964 г. (приказ № 112 от 12.12.1964г. по Каргатскому совхозу).

Разукрупнение Каргатского птицесовхоза на птицефабрику и совхоз «Гавриловский» произошло 05.07.1972 г. (приказ №150 от 05.07.1972 г. по Каргатскому птицесовхозу).

Совхоз «Гавриловский» реорганизован в производственный сельскохозяйственный кооператив «Гавриловский» 23.12.1992 г. (постановление №291 от 23.12.1992 г. администрации Каргатского района).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Беркутовский» создан 30.11.2001 г. путем реорганизации производственного сельскохозяйственного кооператива «Гавриловский» на основании ФЗ РФ от 19.06.1992 г. « О потребительской кооперации» за № 97 зарегистрирован администрацией Каргатского района за №241 от 30.11.2001 г.

С 2002 года ПСК «Гавриловский» не ведет производственно-финансовую деятельность, в связи с большой кредиторской задолженностью и снижением объемов производственной деятельности.

2 марта 2006 ПСК «Гавриловский» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения арбитражного суда.

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, подтвердивших, что вместе со Скоропад с 1982 г. работали в совхозе «Гавриловский». Скоропад работал киномехаником, потом шофером, его супруга работала в школе. Семье Скоропад в связи с трудовыми правоотношениями в 1982 г. совхозом «Гавриловский» предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

С момента заселения и по сегодняшний день Скоропад проживают в данной квартире, пользуются приусадебным участком, оплачивают все коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Скоропад открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1982 г. по настоящее время.

Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства никем не оспаривалась.

Скоропад владеет квартирой как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе (производстве ремонта, оплате коммунальных услуг и пр.).

Срок владения составляет более 30 лет, следовательно, во-первых, истек срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 - ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.

Статья 234 - ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», т.к. владение Скоропад имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

На основании ст. 234 – ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 196 - ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме дом, 1980 г. постройки. Общей площадью – 54.6 кв. м., в том числе: жилой площадью– 36.7 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий -