Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-180/2019

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 16 июля 2019 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что 28 ноября 2007 года истцом приобретен спорный земельный участок, что подтверждается распиской. При приобретении земельного участка присутствовала бухгалтер садового товарищества, которая как и председатель подтвердили законность владения земельным участком ФИО3, у которой также имелась членская книжка. После приобретения земельного участка, членская книжка была выдана и истцу. При оформлении в собственность земельного участка, выяснилось, что собственником земельного участка являлся ФИО16., который умер. ФИО3 является его дочерью. Истец неоднократно обращалась с просьбой решить вопрос об оформлении документов в досудебном порядке, однако, не оформила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показал, что споров по данному имуществу нет, после приобретения земельного участка истец оплачивает членские и целевые взносы.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, в письменном заявлении согласны с требованиями истца и просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО6, земельный участок ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из членской книжки, ФИО2 является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком по <адрес> по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы.

Суду представлена карточка учета строений на участке № по ул. <адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Суду представлены дела по отводу земли садовому товариществу «<данные изъяты>»: заключения по отводу земельного участка Тобольскому районному узлу связи, а также Тобольскому объединению «Сельхозтехника», заявки, заключение об изъятии земельного участка, решение Тобольского районного Совета народных депутатов от 10 августа №, согласно которому решено просить исполком Тюменского областного Совета народных депутатов разрешить отвести земельный участок площадью 5 га леса 1 группы в 135 кв. Тобольского лесничества Тобольскому районному узлу связи, план размещения участков садов, списки членов товарищества, акты технического обследования земельного участка, схема-чертеж.

Как следует из государственного акта № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО8 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суду представлено реестровое (кадастровое) дело объекта недвижимости №, согласно которому земельный участок в ст. «<адрес>», <адрес>, принадлежащий ФИО8 поставлен на кадастровый учет декларативно.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского район ФИО10, наследниками по завещанию после смерти ФИО8 являются по ? доле каждой ФИО3, ФИО4

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дает согласие на оформление в собственность земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>», <адрес>, участок 33.

Суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 получила денежные средства от ФИО2 <данные изъяты> рублей в присутствии бухгалтера СТ «<адрес>» ФИО11

Согласно справке, выданной СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками после смерти умершего ФИО8 и приняли наследство в установленный законом срок.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

По положениям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на него.

Исходя из материалов дела, документов СНТ «Природа», объяснений представителя истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 самоустранились от реализации своих прав и обязанностей собственников в отношении оспариваемого земельного участка, от владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него, тем самым прекратив право собственности на земельный участок.

Участок входит в единый земельный массив садового товарищества, не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении, которого не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО2 в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ней участка, передачи денежных средств ФИО3

Сведений о том, что в течение владения земельным участком ФИО2 правообладатели, иные лица пытались истребовать у ФИО2 земельный участок, отрицали факт перехода прав на участок, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требований истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2019 года.