Решение № 2-2144/2020 2-2144/2020~М-734/2020 М-734/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2144/2020

УИД №72RS0014-01-2020-001011-20

Дело №2-2144/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 марта 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И. Н.,

при секретаре Аксеновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АКБ «Абсолют Банк» об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени.

Требования мотивированы тем, что № между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <***> в размере № рублей, сроком на № месяцев, под №% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. № в адрес заемщика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По состоянию на № сумма задолженности ответчика составляет № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – проценты за пользование кредитом, № рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, № рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов. Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей, что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст.67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключён кредитный договор №№ от № с назначением на цели приобретения квартиры под №% годовых на сумму № рублей, сроком на № месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно расчету исковых требований по состоянию на № сумма задолженности ответчика составляет № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – проценты за пользование кредитом, № рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, № рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов

Требования отправленной № претензии ответчик не исполнил.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору, в том числе процентов и пени, следующих судьбе основного обязательства.

На основании изложенного и учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по кредитному договору не представлено, требования о взыскании задолженности по кредитному договору №№-И от № по состоянию на № в размере № рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу ст.54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенного по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так как обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной цены на заложенное движимое имущество при его реализации с публичных торгов, порядок оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Следовательно, требования об установлении начальной продажной цены предмета залога удовлетворению не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 37 902 рублей от удовлетворенной части имущественных требований.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №:№:№:№) путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют банк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору <***> от № в размере № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – проценты за пользование кредитом, № рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, № рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов; а также расходы по оплате госпошлины № рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.03.2020.

Председательствующий судья Добрынин И.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2020.