Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-604/2019

Дело № 2-604/2019

59RS0035-01-2019-000520-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мунц Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамка Пермского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации г. Соликамска о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельный участок, указывая, что в <дата> приобрел капитальный гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером земельного участка №. Решением Соликамского городского суда Пермского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, право собственности на вышеуказанный капитальный гараж признано за ФИО1. Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Истец при оформлении документов на право собственности на капитальный гараж, узнал о наличии в Управлении имущественных отношений Администрации города Соликамска свидетельства № от <дата> на право собственности на землю под данным капитальным гаражом бессрочного (постоянного) пользования землей, оформленном на имя З., проживающего по адресу <...>. В действительности такой человек по данному адресу не проживает и не проживал. По данному адресу проживает иное лицо - ФИО2 и его супруга З.Н.М., согласно справки <данные изъяты> от <дата>, зарегистрированные по адресу <...> с <дата>. ФИО2 обратился в Управление имущественных отношений с заявлением о прекращении права (постоянного) бессрочного пользования данным земельным участком с кадастровые номером №, который ему не принадлежит и не принадлежал. Управлением имущественных отношений Администрации города Соликамска ФИО2 рекомендовано обратиться в Соликамский городской суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа на земельный участок, которым он не владеет и не владел. ФИО2 на данный земельный участок не претендовал и не может претендовать, т.к. свидетельство оформлено на имя другого человека З., проживающего по адресу проживания и регистрации ФИО2 - <...>. ФИО2 имеет в собственности другой земельный участок, расположенный под гаражом в этом же гаражном массиве <...>. ФИО2 гараж построил собственными силами и зарегистрировал право собственности на гараж <дата>, о чем имеет соответствующие документы. Также имеет документы на право собственности на земельный участок под гаражом кадастровый № от <дата> также на свое имя. В связи с выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Соликамска Пермской области свидетельством № от <дата> истец ФИО1 не может воспользоваться своим правом государственной регистрации в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером земельного участка № на основании решения суда от <дата>. Истец просит признать право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Соликамска Пермской области З. отсутствующим, признать право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном массиве <...> за ФИО1.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен ФИО2, Муниципальное образование Соликамский городской округ в лице администрации города Соликамска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, что отражено в определении от <дата> (л.д. <данные изъяты>).

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец ФИО1 заявил об отказе от исковых требований к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска в части признания за ним права собственности на земельный участок под гаражом, расположенным в гаражном массиве <...>. Отказ от исковых требований в указанной части принят судом, производство по делу в части прекращено, что отражено в определении суда от<дата> (л.д. <данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом частичного отказа настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации города Соликамска ФИО4, действующая на основании письменной доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.<данные изъяты>), ранее в адрес суда направила письменное ходатайство от <дата> (л.д. <данные изъяты>), согласно которому в удовлетворении искового требования, указанного в п.1 искового заявления не возражала, в отношении п.2 исковых требований просила их оставить без удовлетворения по приведенным в ходатайстве основаниям.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными, пояснил, что у него в этом же ряду гаражей <...> имеется гараж, номер места №, на указанный гараж у третьего лица зарегистрировано право собственности, земельный участок по этим гаражом использовался им сначала на праве аренды, затем он выкупил этот земельный участок в собственность. К земельному участку, на которое выдано свидетельство, отношения не имеет.

Представитель третьего лица Муниципального образования Соликамский городской округ в лице администрации города Соликамска ФИО5, действующая на основании письменной доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, а также возражения по делу, согласно которым полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по доводам и основаниям, изложенным в возражениях (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО6, действующая на основании письменной доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в адрес суда направила письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым решение суда по предъявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда, просит провести судебные заседания в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.<данные изъяты>).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации города Соликамска о признании права собственности на гараж, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Ст. 12 Гражданского права предусматривает защиту гражданских прав путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Регулирование земельный отношений, предусмотренное введенным в действие с 30.10.2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, полностью исключает возможность предоставления земельных участков на праве бессрочного пользования физическим лицам.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судом установлено, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Соликамска Пермской области оформлено свидетельство № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> З., <...> для целей хранения автотранспорта (л.д. <данные изъяты>).

Решением мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края от <дата> за истцом ФИО1 признано право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...> (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из информации, предоставленной представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении нежилого здания, гаража, расположенного по адресу: <...>, отсутствует информация о зарегистрированных правах, сделках, ограничениях (обременениях) (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на <дата>, по состоянию на <дата> (л.д. <данные изъяты>) земельный участок, местоположение которого относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...> с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: постоянное бессрочное пользование; правообладатель: З.. Реквизиты документа-основания: свидетельство на право бессрочного пользования землей от <дата> №, выдан: Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Соликамска.

Как следует из представленных в материалы дела документов, по адресу: <...>, с <дата> проживает третье лицо ФИО2 (л.д. <данные изъяты>), который в ряду гаражей № в гаражном массиве <...> также имеет на праве собственности капитальный гараж, расположенный на месте №. Земельный участок под принадлежащим ФИО2 капитальным гаражом имеет кадастровый номер №, границы указанного земельного участка определены, что подтверждается землеустроительным делом № на указанный земельный участок (л.д. <данные изъяты>).

<дата> постановлением главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области № постановлено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>, принадлежащее ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства от <дата> № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным для индивидуального гаража, расположенного в гаражном массиве <...> (л.д. <данные изъяты>). Этим же постановлением земельный участок, площадью <данные изъяты>, для целей эксплуатации капитального гаража, расположенного в гаражном массиве <...> предоставлен в аренду на 49 лет, между администрацией города Соликамска и ФИО2 заключен договор № от <дата> аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением главы города Соликамска Пермского края № от <дата> вышеуказанный земельный участок предоставлен третьему лицу ФИО2 на праве собственности (л.д. <данные изъяты>) на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

При этом суд считает необходимым указать следующее. Факт принадлежности третьему лицу ФИО2, <дата> года рождения, уроженцу <данные изъяты>, проживающему по адресу: <...>, правоустанавливающего документа – свидетельства № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Соликамска Пермской области <дата>, предоставившего право пользования земельным участком для хранения автотранспорта без указания площади земельного участка, на праве бессрочного (постоянного) пользования, сомнения не вызывает, поскольку постановлением главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области от <дата> № указанная принадлежность была признана, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащее ФИО2 на основании данного свидетельства, прекращено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № по свидетельству № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, отсутствующим, заявленные к ответчику Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска, удовлетворению не подлежат, истцом избран не надлежащий способ защиты его права, поскольку предоставленное на основании данного свидетельства третьему лицу ФИО2 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для хранения автотранспорта прекращено постановлением № от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска Пермского края о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельный участком с кадастровым номером № по свидетельству № от <дата> на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному З., отсутствующим оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 24 апреля 2019 года.

Судья С.Н. Боброва