Решение № 2-4240/2024 2-797/2025 2-797/2025(2-4240/2024;)~М-3578/2024 М-3578/2024 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4240/2024

Дело №2-797/2025

УИД 91RS0003-01-2024-005467-16


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 октября 2025 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

с участием прокурора – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, Управление МВД России по г. Симферополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в уточненной редакции которого от 17.07.2025 (л.д.168-174) просило о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП №, ком.№, а также о выселении ответчиков из вышеуказанного помещения, мотивируя требования тем, что в соответствии с приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 26.11.2020 года №2741 и актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 01.02.2021, общежитие расположенное по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Правообладателем общежития, расположенного по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП № является ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2021.

Начальником филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» принято распоряжение от 04.10.2021 № 10-Кр «О прекращении заключения договоров найма служебных жилых помещений и расселении жильцов из общежития, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с принятым решением о консервации здания по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городка №), данное общежитие включено в План консервации объектов жилого фонда ФГАУ «Росжилкомплекс» на 2024-2025 гг.

01 апреля 2022 года был произведен осмотр комнаты №416, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП №, в результате которого было выявлено, что в спорном помещении проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением от 25.04.2024 года № 194/175/ФК/4580 о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения, в срок до 24.05.2024 года, однако, до настоящего времени спорное помещение не освобождено.

Во время рассмотрения настоящего гражданского дела у ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, которая также проживает в спорном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, также просил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 26.11.2020 № 2741 и Актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 01.02.2021, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2021, правообладателем нежилого помещения общежитие (военный городок № здание по ГП №), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано 17.02.2021, собственник Российская Федерация.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 04.10.2021 по делу № 2-1957/2021 исковые требования заместителя военного прокурора 309 военной прокуратуры гарнизона к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному казенному учреждению «Управление Черноморского флота», Министерству обороны Российской Федерации о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить определенные действия, удовлетворены частично.

Признано незаконным бездействие Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, выразившееся в непринятии мер, направленных на соблюдением требований противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в общежитии по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №).

На Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность организовать проведение капитального ремонта всех конструктивных элементов и инженерных сетей в общежитии по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №) в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возложены обязанность устранить нарушения требований противопожарной безопасности в общежитии по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №) в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность устранить нарушения требований санитарно-эпидемиологических норм в общежитии по адресу <адрес> (здание по ГП № военного городска №) в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Запрещена Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации эксплуатация здания общежития по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

Запрещено Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации распределение жилых помещений военнослужащим и членам их семей в общежитии по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

Обязано Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации произвести расселение военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации и членов их семей из здания общежития по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городска №) до проведения капитального ремонта и устранения нарушений противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение вступило в законную силу 17.01.2022.

Начальником филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ принято распоряжение от 04.10.2021 №10-Кр «О прекращении заключения договоров найма служебных жилых помещений и расселении жильцов из общежития, расположенного по адресу: <адрес> (здание по ГП № военного городка №).

ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записям в трудовой книжке ответчика ФИО1 она с 25.12.2009 по 04.11.2014 работала в Квартирно-эксплуатационном отделе г. Симферополя и согласно специального ордера №5 от 28.01.2013, ей, как работнику КЭО г. Симферополя, было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес>, корпус №, комната №, площадью 27,6 кв.м.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела ФИО1 принадлежали 1/3 доля жилого дома площадью 93,0 кв.м, 1/3 доля нежилого здания площадью 20,4 кв.м, 1/3 доля земельного участка площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; данное имущество было отчуждено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Согласно сообщению МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в Администрации <адрес> не состоит.

Ответчик ФИО1 не является военнослужащим либо лицом из числа гражданского персонала Министерства обороны Российской Федерации, на учете нуждающихся в предоставлении служебного помещения не числится.

Согласно акта о фактическом проживании от 28.01.2025 ФИО1 вместе с дочерью ФИО2 проживают по адресу: <адрес>, здание по ГП №, военного городка №, <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту «д» статьи 71 Конституции Российской Федерации, в ведении Российской Федерации находятся, в том числе, федеральная государственная собственность и управление ею.

В силу пунктов 1, 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона «Об обороне» от 31 мая 1996 № 61-ФЗ, имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как следует из ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождения службы.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания в государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации и выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом, наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением, и из материалов дела не усматривается, что ответчики являются военнослужащими и (или) членами семьи военнослужащего Вооруженных Сил Российской Федерации, состоят в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчики не отнесены к числу лиц, за которыми признано и сохраняется право пользования служебным жилым помещением, не отнесены к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилом помещении, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, выселению без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельства, при которых ответчики не подлежат выселению из служебного жилого помещения, предусмотренные частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе рассмотрения дела не установлены, доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, стороной ответчиков не представлены.

Доказательств, что ответчики в настоящее время состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного, ответчики не подпадают под категорию граждан, которые в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Заявление ФИО1 о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, договор найма служебного жилого помещения, между сторонами не заключался, уведомление о выселении из спорного жилого помещения направлено по адресу места жительства ответчиков 25.04.2024, следовательно оснований для применения исковой давности не имеется.

На основании изложенного, ст.ст.35,92,93,103 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст.194-199,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП №, ком.№.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, военный городок №, здание по ГП №, ком.№.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.10.2025 года.