СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2214/2021 2-2214/2021~М-934/2021 М-934/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-2214/2021

Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2- 2214/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Швиндт Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении задолженности по оплате коммунальных услуг в <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в указанном жилом помещении, другими собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доле каждый. С ДД.ММ.ГГГГ истец в указанном жилом помещении не проживает. Между истцом и ответчиками заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, согласно которому начисленная плата за жилое помещение вносится сторонам в размере 33,33% от начисленной платы. Поскольку ответчики уклонялись от оплаты расходов, перед МУП «ПОВВ» образовалась задолженность в размере 144640 рублей 77 копеек, перед АО «УСТЭК-Челябинск» в размере 26146 рублей 08 копеек. Истцом соразмерно его доли оплачена вся задолженность, однако в отношении него задолженность не была пересчитана. Просит определить задолженность перед МУП «ПОВВ» за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 36160 рублей 19 копеек за каждым, перед АО «УСТЭК-Челябинск» за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 6536 рублей 52 копейки, учесть оплаты коммунальных услуг МУП «ПОВВ» ФИО1 в размере 28896 рублей 51 копейка, ФИО2 в размере 4386 рублей 12 копеек, учесть оплаты коммунальных услуг АО «УСТЭК-Челябинск» ФИО1 в размере 6363 рубля 48 копеек, ФИО2 в размере 2825 рублей 47 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из участников общей собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за капитальный ремонт.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении задолженности по оплате коммунальных платежей в соответствии с долями сторон в праве собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле у каждого, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. (л.д. 22-31).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и прочее от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вносится ими в следующих долях с учетом того, что ФИО1 не проживает и не зарегистрирован в указанном помещении: ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 33,33% от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанного договора стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом (л.д. 17-18).

Из ответа МУП «ПОВВ» следует, что для оплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> МУП «ПОВВ» был открыт лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ указанный лицевой счет был закрыт на основании заявления о разделе лицевого счета помещения пропорционально долям собственникам. На дату закрытия лицевого счета, задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ18 рублей 58 копеек.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, взыскана задолженность в сумме 19879 рублей 12 копеек, указанная задолженность взыскана по исполнительному производству, возбужденному Ленинским РОСП г.Челябинска с ФИО1

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, с должников ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 взыскана задолженность в сумме 5794 рублей 02 копейки, указанная задолженность взыскана по исполнительному производству, возбужденному Ленинским РОСП г. Челябинска с ФИО2

На основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по 9217 рублей 32 копейки с ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

Таким образом, остаток задолженности по лицевому счету № составляет 27864 рублей 17 копеек (142518,58- 19489,33-59095,80-9017,32-9017,32-9017,32-9017,32).

Учитывая, что задолженность в сумме 114654 рубля 41 копейка взыскана судебными постановлениями и порядок взыскания указанной задолженности уже был определен судом, остаток задолженности составляет 27864 рублей 17 копеек, суд приходит к выводу, что именно сумма 27864 рублей 17 копеек подлежит разделу между собственниками жилого помещения.

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт», в жилом помещении № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ указанный счет закрыт в связи с разделением лицевого счета.

За период с января 2019 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету №, образовалась задолженность за коммунальные услуги на сумму 24 542 рублей 10 копеек. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 6363 рублей 48 копеек; судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 6363 рублей 48 копеек; судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 6 363 рублей 48 копеек; судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 6 363 рублей 48 копеек; судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 3018 рублей 75 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность перед АО «УСТЭК-Челябинск» отсутствует, разделу не подлежит, поскольку она взыскана судебными решениями и в отношении указанной задолженности уже определен порядок взыскания, также суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет разделен между собственниками жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 имеют равные доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определения размера задолженности за коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, остаток задолженности ФИО1 по оплате услуг МУП «ПОВВ» по лицевому счету № составляет в размере 6966 рублей 04 копейки, задолженность ФИО2 в размере 6966 рублей 04 копейки, задолженность ФИО3 в размере 6966 рублей 04 копейки, задолженность ФИО4 в размере 6966 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Определить ФИО1 задолженность по оплате услуг МУП «ПОВВ» по лицевому счету № в размере 6966 рублей 04 копейки за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 задолженность по оплате услуг МУП «ПОВВ» по лицевому счету № в размере 6966 рублей 04 копейки за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определить ФИО3 задолженность по оплате услуг МУП «ПОВВ» по лицевому счету № в размере 6966 рублей 04 копейки за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определить ФИО4 задолженность по оплате услуг МУП «ПОВВ» по лицевому счету № в размере 6966 рублей 04 копейки за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года.