Решение № 2-956/2019 2-956/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-956/2019

к делу № 2-956/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 18 июля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просят суд сохранить жилой дом литер «АА1 А2АЗапод/аа1а2 » общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., после самовольно выполненной реконструкции. Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли жилого дома литер «АА1А2АЗапод/аа1а2» общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 1936 г.; стены: кирпичные, расположенную по адресу: <адрес> после самовольно выполненной реконструкции. Указать, что Решение Кропоткинского городского суда по иску ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, будет являться основанием для осуществления кадастрового учета объекта - недвижимости: жилого дома литер «АА1А2АЗапод/аа1а2 » общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, в том числе подземных: нет; год постройки: 1936 г.; стены: кирпичные, расположенную по адресу: <адрес> после самовольно выполненной реконструкции.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АИ № 41093 от 19.02.2011 г., ФИО1 принадлежит 2/3 на праве общей долевой собственности жилой дом литер «АА1 А2АЗапод/аа1а2» расположенный по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве принадлежит ФИО2. ФИО1 без соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвела реконструкцию существующего жилого домовладения, в результате чего изменилась его площадь. Причиной неполучения разрешения на реконструкцию послужило отсутствие документов на земельный участок. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503026:139 отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, общей площадью 696 кв.м, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Однако письмом от 19.10.2018 года № 200-5356/18-01 глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района сообщил, что право удостоверяющие документы на земельный участок отсутствуют. 03.12.2018 г. ФИО1 обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта получила ответ, в котором было пояснено, что реконструкция, является самовольной и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано и мне рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кавказскому району, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения на момент обследования находятся в исправном состоянии Несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила заявленные требования просит суд сохранить жилой дом литер «А. Al, А2. АЗ, а, под/а, al, а2» общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., после самовольно выполненной реконструкции. Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли жилого дома литер «А, Al, А2, АЗ, а, под/а. al, а2» общей площадью 74.0 кв.м., жилой площадью 47.9 кв.м., инвентарный №, этажность :1, в том числе подземных: нет, год постройки 1936г.. стены кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции. Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома литер «А, Al, А2, АЗ, а, под/а, al, а2» общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный №. этажность :1, в том числе подземных: нет. год постройки 1936г., стены кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции. Устранить препятствия по приобретению в собственность 2/3 долей земельного участка, с кадастровым номером участка общей площадью 581 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина. 13. Обязать Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, заключить с ФИО1 договор о предоставлении в общую долевую собственность за плату 2/3 долей земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина, 13, без участия остальных участников общей долевой собственности. Обязать соответствующий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому карюю, зарегистрировать возникшее право собственности на 2/3 доли земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина, 13 без участия остальных участников общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает уточненные требования.

От представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в адрес суд поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения искового заявления возражает.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АИ № 41093 от 19.02.2011 г., ФИО1 принадлежит 2/3 на праве общей долевой собственности жилой дом литер «АА1 А2АЗапод/аа1а2» расположенный по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве принадлежит ФИО2.

ФИО1 без соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвела реконструкцию существующего жилого домовладения, в результате чего изменилась его площадь.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503026:139 отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, общей площадью 696 кв.м, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Письмом от 19.10.2018 года № 200-5356/18-01 глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района сообщил, что право удостоверяющие документы на земельный участок отсутствуют.

03.12.2018 г. ФИО1 обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта получила ответ, в котором было пояснено, что реконструкция, является самовольной и на этом основании во вводе в эксплуатацию отказано и мне рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кавказскому району, основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения на момент обследования находятся в исправном состоянии Несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Сохранить жилой дом литер «А,Al, А2,АЗ, а, под/а, al, а2» общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., после самовольно выполненной реконструкции.

Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли жилого дома литер «А, Al, А2, АЗ, а, под/а. al, а2» общей площадью 74.0 кв.м., жилой площадью 47.9 кв.м., инвентарный №, этажность:1, в том числе подземных: нет, год постройки 1936г.. стены кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома литер «А, Al, А2, АЗ, а, под/а, al, а2» общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный №. этажность :1, в том числе подземных: нет. год постройки 1936г., стены кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, после самовольно выполненной реконструкции.

Устранить препятствия по приобретению в собственность 2/3 долей земельного участка, с кадастровым номером участка общей площадью 581 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина. 13.

Обязать Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, заключить с ФИО1 договор о предоставлении в общую долевую собственность за плату 2/3 долей земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина, 13, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Обязать соответствующий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому карюю, зарегистрировать возникшее право собственности на 2/3 доли земельного участка, кадастровый №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Халтурина, 13 без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий