Решение № 2-712/2026 2-712/2026~М-515/2026 М-515/2026 от 2 июня 2026 г. по делу № 2-712/2026

Дело № 2-712/2026

УИД 26RS0020-01-2026-001235-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2026 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Сущевской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некомерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО2 (ранее ФИО3) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 (ФИО3) является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 №225-п. В нарушение ст.ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, ст. 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», ежемесячные взносы в установленный срок на счет регионального оператора от ответчика не поступали. По состоянию на 31.12.2025 года задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 67 475,69 руб., сумма пени по состоянию на 31.12.2025 года составляет 29 069,14 руб., общая задолженность составляет 96 544,83 руб. Досудебные претензионные обращения действующим законодательством РФ не предусмотрены. Региональным оператором мировому судье судебного участка №1 Кочубеевского района Ставропольского края было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, однако вследствие поступившего возражения от ответчика, суд определил отменить судебный приказ №2-116/1/2026 от 27.01.2026. Просят взыскать с ФИО1 в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта» задолженность за период с 01.01.2015 года по 31.12.2025 года и пени по состоянию на 31.12.2025 года в сумме 96 544,83 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 67 475,69 руб., пени в размере 29 069,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» не явился, указал в исковом заявлении о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Суд считает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонилась.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности, вынести законное и обоснованное решение.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности, вынести законное и обоснованное решение, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании пунктов 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п.

Согласно статье 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01.01.2015 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 №225-п.

На счете регионального оператора на имя ФИО2 (ранее ФИО3) открыт лицевой счет №.

В силу пункта 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлены постановлениями Правительства Ставропольского края:

от 22.04.2014 №174-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края, составляет 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику;

от 23.06.2015 №263-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2016 год, составляет 6,36 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц;

от 29.06.2016 №260-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2017 год, составляет 6,36 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц;

от 01.08.2017 №304-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2018 год с 01 января по 30 июня 2018 года, составляет 6,36 рублей, а с 01 июля по 31 декабря 2018 года -7,11 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц;

от 19.10.2018 №450-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2019 год с 01 января по 30 июня 2019 года, составляет 7,11 рублей, а с 01 июля по 31 декабря 2019 года -8,63 рублей, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц. Указанный взнос действовал до 01.06.2023 года;

от 11.10.2022 №600-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2023 год с 01 июня по 30 ноября 2023 года, составляет 11,63 рублей, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц;

от 27.11.2023 №693-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2024 год составляет 13,63 рублей, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц;

от 26.09.2024 года №543-п, согласно которому минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края на 2025 год с 01 января 2025 года составляет 17,17 рублей, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц, 18,17 рублей в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету по лицевому счету, представленного истцом, ответчику по состоянию на 31.12.2025 года за период с 01.01.2015 года по 31.12.2025 года начислено взносов в размере 67 475,69 руб., пени в сумме 29 069,14 руб., всего на сумму 96 544,83 руб. Ответчиком взносы и пени не оплачены в полном объеме. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Из материалов дела следует, что в связи с неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Кочубеевского района Ставропольского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Мировым судьей судебного участка №1 Кочубеевского района Ставропольского края 27.01.2026 года был вынесен судебный приказ №2-116/1/2026 взыскании с ФИО4 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 729,54 руб., однако, в связи с поступившими от должника возражениями, определением мирового судьи судебного участка №3 Кочубеевского района Ставропольского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1, от 15.04.2026 года судебный приказ был отменен.

При установленных обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен и подтверждается материалами дела, оплата ответчиком указанных взносов является обязательной в силу закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

К судебным расходам, на основании ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №3 от 30.04.2026 истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 4 000,00 руб. В связи с удовлетворением исковых требований, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 года по 31.12.2025 года, пени по состоянию на 31.12.2025 года на общую сумму 96 544,83 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 67 475,69 руб.; пени в размере 29 069,14 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некомерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Кочубеевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 03 июня 2026 года.

Судья Е.Е. Рынгач