Решение № 2-1-923/2017 2-1-923/2017~М-1-849/2017 М-1-849/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1-923/2017

Дело № 2-1-923/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 16 августа 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об изменении долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в обоснование указав, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 54/282 принадлежит коммунальная квартира, общей площадью 140,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

При реализации своего права на продажу указанной доли в коммунальной квартире, покупатели обратились в ОАО «Сбербанк России» для выдачи ипотечного кредита, однако им было отказано, в связи с тем, что неверно определены доли участников общей долевой собственности вышеуказанной коммунальной квартиры.

Просит суд изменить ее долю в праве собственности на коммунальную квартиру, признав за ней право собственности на 57/423 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 140,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области на надлежащих – участников долевой собственности : ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и Управление Росреестра по Орловской области Межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам, Управление муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель –адвокат Зубкова О.А. исковые требования изменили, просили изменить долю в праве общей долевой собственности ФИО8, установив ее равной 19/141 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 140,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснил, что действительно произошла техническая ошибка в документах, в связи с чем, неверно была указана его доля в коммунальной квартире, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчики : ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4,ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, согласно которым заявленные исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, в судебных прениях участвовать не желают.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Из п.п.1,2 ст. 42 ЖК РФ следует, что доля в праве общей долевой собственности указанной комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 54/282 или 27/141, принадлежит коммунальная квартира, назначение: жилое, общей площадью 140,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав: ФИО6 (ФИО22), доля в праве 21/141, ФИО8, доля в праве 19/138, ФИО5, доля в праве 27/141, ФИО12(умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследник – сын ФИО7), доля в праве 27/141, ФИО3, доля в праве 20/423, ФИО2, доля в праве 20/423, ФИО4, доля в праве 20/423.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадью <адрес> составляет 140,7 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении усматривается, что родителями ФИО7 являются ФИО13 и ФИО12

Как следует из технической документации на жилое помещение, значение знаменателя в долевом распределении права собственности на квартиру было установлено по общей площади квартиры – 140,7 кв.м. или 141 кв.м., это значение входит в противоречие с долей, определенной для ФИО8, знаменатель которой был ошибочно определен по старым техническим описаниям площади квартиры – 138 кв.м., которая в последующем была уточнена до 140,7 кв.м.

Таким образом, требование истицы об изменении долевого соотношения в праве собственности на квартиру путем установления доли для ФИО8 равной 19/141, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить долю в праве собственности ФИО8 на коммунальную квартиру, общей площадью 140,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив её равной 19/141, и признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на данные 19/141 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, общей площадью 140,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: