Решение № 2-1386/2018 2-1386/2018~М-1334/2018 М-1334/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Зандановой С.Г.

при секретаре судебного заседания Цедрик А.И.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 17.11.2017 с полным объемом процессуальных прав,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2018 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

установил:

в обоснование иска с учетом дополнений ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которую получила от Моргудейского леспромхоза. В спорной квартире она прожила более 15 лет, осуществляла ремонт, оплачивала электроэнергию, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности. Зарегистрировать данную квартиру в досудебном порядке не представляется возможным, так как в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования она не значится. В настоящее время <данные изъяты> леспромхоз ОАО «<данные изъяты>» ликвидирован, администрация сельского поселения Раздольинского муниципального образования на дома Моргудейского леспромхоза не претендует. Поскольку она проживает в спорной квартире более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.7).

Представитель истца ФИО1 требование истца поддержала, дополнив, что <данные изъяты> леспромхоз был ликвидирован в 1998 году. До этого времени истец не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, потому что леспромхоз работал, никаких намерений о закрытии предприятия не было. Квартира на балансе Управления по Распоряжению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Усольского районного МО, Администрации сельского поселения Раздольинского МО не состоит.

Представитель ответчика ФИО3 представил суду письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по иску не возражал (л.д.47).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации района Усольского районного муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д.29).

На балансе администрации Раздольинского МО вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения по спорной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.34).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Раздольинского муниципального образования, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 2002 года (л.д.11).

Вместе с тем, как пояснила представитель истицы ФИО1, истица в указанном жилом помещении зарегистрирована намного раньше, в справке администрации указана дата регистрации, проставленная в паспорте при его замене.

Данные объяснения подтверждены поквартирной карточкой, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 1976 года. С этого же времени в квартире был зарегистрирован муж – А1, снят с учета в июне 2013 года; сын – А2, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Факт добросовестного владения истицей спорной квартирной также подтвержден представленными квитанциями, согласно которым она оплачивает за услуги энергоснабжения, за водопровод (14-16).

Притязаний иных лиц на спорное жилое помещение не имеется.

Супруг истицы – А1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС (л.д.50).

Согласно повторному свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ А2 является сыном ФИО2 (л.д.51).

А2 представил суду письменное заявление, согласно которому от причитающейся ему доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказался (л.д.48).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой сельского поселения Раздольинского муниципального образования, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д.17,19).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,45 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова