Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело № 2-363/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 09 ноября 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в окончательном варианте (л.д. 125-127), о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности и о признании права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, в силу фактического принятия наследства, о прекращении права собственности ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>, каждого, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца и истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали, истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанном адресу. Наследниками по завещанию являются он к <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на дом и ответчики, его родные брат и сестра, по <данные изъяты> каждый, земельный участок в завещании не указан.

Кроме того постановлением главы Усть-Пинежского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ матери под домом был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельства на право собственности у него нет.

Он со дня смерти матери пользуется жилым домом полностью как своим собственным, заменил фундамент, заменил кровлю, со дня смерти матери пользуется и земельным участком, на котором находится дом и дворовые постройки, выращивает на нем сельхозпродукцию.

Брат и сестра интереса к дому и земельному участку не проявляют, с момента получения свидетельства на право собственности по завещанию, фактически отказались от права собственности на дом, расходов по его содержанию не несут, не пользуются им.

Представитель ответчика администрации МО «Холмогорский муниципальный район», возражавшего против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, привлеченного к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором, не возражает против признания права собственности за истцом на дом и земельный участок.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о признании иска.

Представитель третьего лица администрации МО «Усть-Пинежское» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, требования истца поддерживает.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, представителя истца суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и дворовых построек. Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, поступившего от нотариуса нотариального округа г. Северодвинск ФИО7, наследниками по завещанию являются ФИО1 к <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на дом и ответчики ФИО6, его родные брат и сестра, по <данные изъяты> каждый. Свидетельства о праве на наследство по завещанию получены. Земельный участок в завещании не указан. Право собственности на дом истцом и ответчиками не оформлялось, в установленном порядке не зарегистрировано. Заявления о принятии наследства по закону поданы нотариусу истцом и ответчиками с пропуском 6 месячного срока для его принятия, по данному основанию наследство путем подачи заявления нотариусу не принято.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, содержащимся в ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

Постановлением главы самоуправления Усть-Пинежского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок в д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га. Свидетельство на право собственности не оформлялось. Участок на кадастровом учете не состоит. Сведения в ЕГРН об участке отсутствуют.

В материалах дела представлена выкопировка из плана земель МО «Усть-Пинежское», согласно которой <адрес> д. <адрес> расположен в границах спорного земельного участка.

Истцом предоставлен технический паспорт на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с указанным выше адресом имеет инвентарный №, <данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,

Согласно выписке из похозяйственной книги № 18 за 1991-1996 годы Жилой дом по тому же адресу и прилегающий к нему земельный участок принадлежат на праве собственности умершей ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилого дома и земельного участка являются наследники умершей ФИО1. ФИО6, ФИО5

Из пояснений истца дом был им перестроен, он со дня смерти матери пользуется жилым домом полностью как своим собственным, заменил фундамент, заменил кровлю, со дня смерти матери пользуется и земельным участком, на котором находится дом и дворовые постройки, выращивает на нем сельхозпродукцию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Таким образом достаточным является требование о признании права, обстоятельства прекращения права собственности подлежат установлению судом, при признании права, дополнительного указания, в решении суда о прекращении не зарегистрированного в установленном порядке права собственности не требуется.

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти наследодателя единолично пользовался целым жилым домом как своим собственным, дворовыми постройками и земельным участком под ними, нес расходы на содержание целого жилого дома, ремонтировал его.

Ответчики не оспаривают факт владения истцом всем жилым домом и земельным участком как своим собственным в течении более 15 лет и факт своего отказа от прав на имущество.

В части требований о признании права собственности на земельный участок, суд полагает достаточным основанием для возникновения объекта правоотношений наличие решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность гражданину. Таким решением суд считает постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное постановление вступило в законную силу, не отменено и в настоящее время имеет юридическую силу, что влечет возникновение права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Обстоятельства фактического принятия истцом наследства в виде земельного участка ответчиками не оспариваются.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство по закону в виде земельного участка путем его фактического принятия.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности истца на дом в силу приобретательной давности и на земельный участок в силу фактического принятия наследства, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2017)