Решение № 2-1185/2018 2-58/2019 2-58/2019(2-1185/2018;)~М-1118/2018 М-1118/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1185/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Слинько А.В., представителя третьего лица ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире помимо неё зарегистрирован ФИО3, который фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 из указанной квартиры выехал добровольно, его личных вещей в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру с его стороны не предпринимались. Своей регистрацией в квартире ФИО3 нарушает её права как нанимателя, поскольку она вынуждена нести бремя по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принял, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации на территории Российской Федерации по адресу: <адрес> Направленный в его адрес почтовые отправления возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истёк срок хранения».

Представитель третьего лица ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1 в судебном заседании указала на то, что фактически в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО2 Именно она оплачивает коммунальные услуги, а также обращается за оказанием помощи в случае возникновения аварийных ситуаций. ФИО3 добровольно освободил данное жилое помещение и до настоящего времени попыток к вселению не принимал.

Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя третьего лица ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Слинько А.В., полагавшего требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Глава 35 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность заключения договора найма в отношении жилого помещения на определенный сторонами срок, что является заключением договора коммерческого найма (договора аренды).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЧО пансионат с лечением «Карагайский бор» и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения, по условиям которого арендатору было предоставлено в пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость аренды составляет 5000 рублей. В п. 1.8 договора указано, что арендатор сохраняет регистрацию в арендуемом жилом помещении на период аренды. После расторжения договора аренды арендатор обязуется сняться с регистрационного учета <данные изъяты>

Согласно письменным пояснениям представителя ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1, указанная квартира состояла на балансовом учете ГУП ЧО пансионат с лечением «Карагайский бор» как иное недвижимое имущество <данные изъяты>. В выписке из ЕГРН, сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют <данные изъяты>

Также из пояснений представителя ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 отказался от аренды квартиры, пояснив, что проживает в другой местности и спорной квартире не нуждается. При этом он произвел все платежи по аренде за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЧО пансионат с лечением «Карагайский бор» и ФИО3 было подписано соглашение о расторжении договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ЧО пансионат с лечением «Карагайский бор» заключило с ФИО2 договор найма (аренды) жилого помещения, по условиям которого арендатору в бессрочное пользование передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно выписке из поквартирной карточки (домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 <данные изъяты>

В акте о не проживании в жилом помещении, составленном жильцами <адрес> указано, что ФИО3 в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>длительное время, а именно более года, не проживает. Добровольно выехал из квартиры, забрав с собой все личные вещи <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Санаторий «Карагайский бор» - ФИО1 указала на то, что ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, каких-либо попыток к вселению он не принимал, оплату коммунальных услуг не производит.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, какого-либо соглашения либо договора на пользование жилым помещением ФИО3 с ФИО2 не заключал, и соответственно он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: