Решение № 2-24/2025 2-24/2025(2-855/2024;)~М-916/2024 2-855/2024 М-916/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-24/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-24/2025 (№ 2-855/2024)

УИД 43RS0018-01-2024-001637-77

12 февраля 2025 года г. Котельнич Кировской области

Резолютивная часть объявлена 12.02.2025.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2025.

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Долгорукова К.С.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2025 (№ 2-855/2024 УИД 43RS0018-01-2024-001637-77) по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа города Котельнича Кировской области, ФИО2, Управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Котельнича Кировской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования обосновывала тем, что <дд.мм.гггг> по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан ФИО8 (ФИО1) и П. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый <№>. П., <дд.мм.гггг> года рождения, является дедушкой истца, умер <дд.мм.гггг>. Наследниками первой очереди по закону являются внучка - истец (по праву наследственной трансмиссии) и дочь ФИО2, которая не претендует на наследство. Истец организовала похороны дедушки, постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт, приняла после смерти личные вещи дедушки.

Просит признать право собственности на указанную квартиру по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от <дд.мм.гггг> и по праву наследования после смерти П.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечены: ФИО6 и ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа города Котельнича в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, мнения относительно заявленных требований не представили, о рассмотрении дела без своего участия не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представитель ответчика - Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление начальник Управления ФИО9 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указал, что в случае отсутствия правопритязаний на право собственности на квартиру со стороны иных наследников, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело без ее участия, претензий не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело без ее участия, мнения по иску не представила.

Из материалов дела следует, что П., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженец <адрес>, является отцом: Г., <дд.мм.гггг> года рождения, В., <дд.мм.гггг> года рождения, Т., <дд.мм.гггг> года рождения, что подтверждается сведениями Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от <дд.мм.гггг>.

Г. сменила фамилию на «<...>», является матерью: истца ФИО1, ответчика ФИО4, ответчика ФИО5, умерла <дд.мм.гггг>.

В. умер <дд.мм.гггг>, имеет сыновей: ФИО7, ФИО6

<дд.мм.гггг> Т. сменила фамилию на «Хасанова».

ФИО8, <дд.мм.гггг> года рождения, родилась в <адрес>, ее родителями указаны: отец – Н. и мать – Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении <№>.

<дд.мм.гггг> истец в связи с заключением брака сменила фамилию с «Созиновой» на «Гурину».

П. является дедушкой истца ФИО1 со стороны матери, что подтверждается сведениями из ЗАГСа от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> между <...> и ФИО8 заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, по которому предприятие передало ФИО8 и членам ее семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., стоимостью <...> руб. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО8, П.

Договор зарегистрирован <дд.мм.гггг>.

Согласно архивной выписке от <дд.мм.гггг><№>, выданной МКУ «Архив города Котельнича», в архивном фонде Агентство приватизации квартир <адрес> в книге регистрации выдачи документов на приватизированные квартиры в <адрес> за <дд.мм.гггг> имеются сведения: «<...>7 ФИО8 <адрес>, дата выдачи БТИ <дд.мм.гггг> (л.д.17).

По информации КОГБУ «БТИ» Котельничское представительство от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> сведения о зарегистрированных правах на квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> в представительстве отсутствуют.

В спорной квартире по состоянию на <дд.мм.гггг> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, Р.

В материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ФИО10, согласно которому ей известно об открытии наследства после П., наследство по закону она не принимала, на наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.

Согласно информации нотариуса Котельничского нотариального округа Кировской области К. от <дд.мм.гггг> в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело <№> на имущество П., <дд.мм.гггг> года рождения, умершего <дд.мм.гггг>, проживающего по день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками являются: внучка – ФИО1 (заявление о принятии наследства от <дд.мм.гггг>), внучка – ФИО3 (сообщено об открытии наследственного дела, заявлений не поступало), внучка – ФИО4 (сообщено об открытии наследственного дела, заявлений не поступало), дочь – ФИО2 (никаких заявлений от ее имени не поступало). Наследственное имущество заключается в: доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

ФИО1 после смерти П. пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, содержит её.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст., ст. 212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> подтверждено, что право собственности на квартиру с кадастровым <№>, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доля каждого участника по договору передачи квартиры в совместную собственность граждан суд признает равной <...> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, где в том числе, <...> доля в праве приходится на умершего П.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования вышеприведенных правовых норм, учитывая, что судом установлен факт принадлежности наследодателю П. на день смерти <...> доли в спорной квартире на праве собственности, истец ФИО1 является единственным наследником умершего (ФИО2 отказалась от наследства), истец принял наследство дедушки П., оплачивает коммунальные платежи, дочь наследодателя ФИО2, внуки ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от правопритязаний на указанную долю в квартире, а ФИО6 и ФИО7 какие либо действия по принятию наследства не предпринимали, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – <...> кв.м., кадастровый <№>, в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиками возражений на иск не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – <...> кв.м., кадастровый <№>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья К.С. Долгоруков