Решение № 2-372/2023 2-41/2024 2-41/2024(2-372/2023;)~М-389/2023 М-389/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-372/2023

Дело № 2-41/2024.

УИД: 68RS0026-01-2023-000572-73.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Осокиной С.Ю.

при секретаре Авдюховой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что его отцу ФИО1 Жердевским лесхозом была предоставлена <адрес>. Документы на предоставление жилья не сохранились. С момента рождения и по настоящее время он зарегистрирован в квартире и проживает в ней со своей семьей. В последующем отец умер. Более 15 лет он пользуется всем жилым домом №. В настоящее время правопреемником Жердевского лесхоза является ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», который не возражает против того, чтобы он оформил в собственность весь жилой дом. Жилой дом по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 17.01.2024 на основании ст.44 ГПК РФ произведена замена ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области её правопреемником администрацией Токаревского муниципального округа Тамбовской области.

Истец ФИО2, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание, не явились, в своих письменных заявлениях исковые требования полностью поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явился, в своем заявлении против исковых требований ФИО2 не возражал, и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области, будучи надлежаще извещенным, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, своих возражений и отзывов относительно иска суду не представил.

В связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, и следует из представленных документов, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено отцу истца ФИО1, как работнику ТОГАУ «Жердевский лесхоз» в 1972 году. Ордер на квартиру не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец ФИО2 сын ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется им с указанной даты. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 принят на работу в <данные изъяты>, где проработал до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Жилое помещение по вышеуказанному адресу не числится в реестре государственной собственности <адрес>, не значится в реестре федерального имущества, не является собственностью администрации Токаревского муниципального округа <адрес>, что отражено в справках и информациях.

Данная квартира закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».

В соответствии с типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» передал по социальному найму ФИО2 в бессрочное владение и пользование весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается материалами дела, и справками <данные изъяты>» и администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, представитель ответчика в своей информации против признания за истцом права на все жилое помещение в порядке приватизации не возражал.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной

форме принято 13.02.2024.

Судья: С.Ю.Осокина