Решение № 2-2493/2024 2-2493/2024~М-2038/2024 М-2038/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2493/2024

Дело № 2-2493/2024

УИД 30RS0№-45


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 ноября 2024 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при помощнике ФИО3

при участии старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО6 ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Трусовский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обосновании своих требований указав, что указанное помещение является объектом муниципальной собственности и значится в реестре муниципального имущества. Распоряжением Администрации Мо «<адрес>» от 04.02.2020г. №-р указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящий период многоквартирный дом расселен, отключен от коммуникаций. Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> л. 4 <адрес> значится зарегистрированным ФИО6 ФИО9. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку жилое помещение в установленном порядке ответчику не предоставлялось. Просят признать ФИО6 ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.

Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" Жилищный кодекс РФ вводится в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Из буквального смысла ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности и значится в реестре муниципального имущества.

В соответствии с распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «П,П1,п,п1,п2» по <адрес> признанный аварийным многоквартирный дом, подлежит сносу. срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени в жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой отдела УФМС России по АО.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт предоставления ФИО2 спорного жилого помещения, законность его вселения в указанное жилое помещение, не представлено, следовательно у него не возникло право пользование на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку жилое помещение в установленном порядке ответчику не предоставлялось.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, органом местного самоуправления благоустроенные жилые помещения по договору социального найма взамен жилых помещений, подлежащих сносу предоставляются лишь гражданам, занимавшим такие жилые помещения по договору социального найма.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО6 ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилы помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 ФИО12 в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына