Решение № 2-400/2017 2-458/2017 2-458/2017~2-400/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело 2-458/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Коваленко Л.С., действующей на основании удостоверения №, ордера № от 16.10.2017 года (л.д. 35),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировал тем, что он проживает в указанном жилом доме с 1966 года. Согласно справки сельсовета спорный жилой дом принадлежит ему на основании записи в похозяйственной книге с 1966 года. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, право собственности зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время оформить право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов. Указанное жилье на балансе Карапсельского сельского совета не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Карапсельского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится. Уже более 50 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонт, оплачивает жилищные услуги, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, в силу приобретательной давности (л.д. 2).

Истец ФИО1 о дате времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 22).

Представитель истца ФИО1 адвокат Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордера № от 16.10.2017 года (л.д. 35), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д.37 –оборот листа).

Представитель ответчика Администрации Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 25), в судебное заседание не явились, суду причины не явки не пояснили.

Представитель ответчика Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 25), в судебное заседание не явились, Глава Карапсельского сельсовета ФИО2, суду представила заявление, согласно которого по исковым требованиям возражений не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 31).

Третье лицо ФИО3, о времени, дате, месте судебного слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.25), в судебное заседание не явился, суду представила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым домом ФИО1 владеет с 1966-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 35.9 кв.м.., инвентарный № (л.д. 15-19).

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д. 8-9), что так же подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карапсельского сельсовета от 28.10.1992 года, ФИО1 (л.д. 6).

Согласно справок, выданных главой Карапсельского сельского совета, жилой дом по адресу<адрес> принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № с 14.06.1966 года (л.д. 12); в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО1.(л.д. 11).

Согласно справке МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Администрации Иланского района Красноярского края, здание (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> данные по проектной документации и разрешение на строительство не сохранены, объект не является самовольно возведенным (л.д. 14).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 20).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», задание расположенное по адресу: <адрес>, по данным архива до 01.01.2013 года техническая инвентаризация не проводилась. (л.д. 13)

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 30).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 29).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к нему со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35.9 кв.м., имеющий инвентарный номер: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.

Судья

Л.В. Сисюра