Решение № 2-633/2017 2-633/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-633/2017

дело № 2-633/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Николаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запольского ФИО9 к администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел от Пипинян ФИО10 за 5000 рублей гараж №, расположенный в гаражно-строительном комплексе по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, Однако зарегистрировать договор и переход права собственности не представилось возможным в связи с тем, что ФИО2 умер весной 2007 года до того как документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж были оформлены. Полагает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ является действительным и полностью исполненным. Воля ФИО3, то есть желание продать гараж, соответствовала его волеизъявлению - оформление договора купли-продажи. С 1997 года ФИО2 являлся владельцем данного гаража, пользовался им все это время, однако из документов на него имелся лишь паспорт индивидуального гаража серии НГ №, который выдан на основании справки-счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано не было. Других лиц, претендующих на указанный гараж, не имеется. Добровольно и с соблюдением требований ст.ст. 182, 185-187 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил доверенность у нотариуса ФИО5, уполномочивая ФИО4 продать принадлежащий ему гараж. Доверенность № <адрес>, зарегистрированная в реестре за №, удостоверялась нотариусом, который установил личность ФИО2 и проверил его дееспособность. Расчет с ФИО2 по договору купли-продажи был полностью произведен после подписания доверенности, происходило это ДД.ММ.ГГГГ. До своей смерти ФИО2 не отзывал свою доверенность, не высказывал желания изменить свое волеизъявление на продажу гаража.

Просит суд признать договор купли-продажи гаража №, расположенного в гаражно-строительном комплексе, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, действительным, признать за ним - ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено, что ФИО7 являлся собственником индивидуального гаража №, расположенного в районе озера Сушанское <адрес>, что подтверждено паспортом индивидуального гаража серии НГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ председателем Боровичского городского совета ВДОАМ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключён договор купли-продажи гаража №, находящегося в гаражно-строительном комплексе по адресу: <адрес>, район озера Сушанское (л.д. 8).

Переход права собственности на гараж в соответствии с указанным договором купли-продажи не произведен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждено копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС <адрес>.

Указанный гараж числится в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража 29,5 кв.м., право собственности на гараж не зарегистрировано.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрёл право собственности на гараж, ранее собственником которого являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного в установленном порядке.

Иных лиц, претендующих на гараж, судом не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что необходимо удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Запольского ФИО11 удовлетворить.

Признать за Запольским ФИО12 право собственности на гараж общей площадью 29,5 кв.м., номер гаража 15, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Запольского ФИО13 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2017 года.

Судья Т.В.Киселёва