Решение № 2-1583/2018 2-1583/2018~М-1692/2018 М-1692/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1583/2018

Дело № 2-1583/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Мешковой К.С.,

при секретаре Загребиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что **.**,**, истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: .... В квартиру истца вселял его друг - ФИО2, который был нанимателем квартиры на основании обменного ордера № ** от **.**,**.

**.**,** истец зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия нанимателя ФИО2

Истец указывает, что его вселение обусловлено тем, что его отношения с супругой были плохими, они часто ругались, совместная жизнь стала не возможной, ему негде было жить, и его друг предложил переехать к нему. ФИО2 проживал один в квартире, женат на тот момент не был.

За то, что истец будет проживать в жилом помещении, С. попросил оплачивать коммунальные платежи. За период совместного проживания они покупали продукты питания, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, также истец оплачивал коммунальные платежи, купил новый телевизор, переклеил обои. Через год ФИО2 познакомился с женщиной и переехал к ней жить. Истцу он сказал, что спорная квартира ему не нужна, и что истец может проживать там сколько нужно.

Истец обратился в Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово, с целью заключения договора социального найма квартиры с правом в дальнейшем заключения договора приватизации. Однако со стороны администрации г. Кемерово получил отказ. Отказ мотивирован отсутствием правовых оснований признания истца нанимателем квартиры, т.к. он в силу закона не является членом семьи нанимателя.

Истец, считает, что приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку был вселен с согласия нанимателя, постоянно проживал совместно с нанимателем, вел с ним общее хозяйство, зарегистрирован в спорной квартире и продолжает проживать в квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги, а также несет все расходы по текущему и капитальному ремонту всего дома, соразмерно занимаемой площади. Кроме того, ни нанимателем, ни собственником какого-либо иного жилого помещения он не является.

Истец просит признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., обязать администрацию г. Кемерово заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в конце **.**,** устраивался на предприятие, где и познакомился с ФИО2 Оба работали водителями, сдружились. На тот момент истец проживал с женой и сыном на съемной квартире на .... Он часто ругался с женой. К **.**,** истец практически не проживал с женой, не появлялся дома. Он встретился с С. в баре, тот предложил проживать с ним. Истец согласился, сказал, что будет оплачивать коммунальные платежи. ФИО2 жил бедно. Истец перевез в квартиру к ФИО2 свои личные вещи. Они стали проживать вместе в квартире площадью 23 кв.м., где у С. стояли диван, кровать, табуретки, тумбочка и холодильник. В **.**,** они вместе делали ремонт, поклеили обои. Вместе купили телевизор и поставили входную железную дверь. Пользовались одним холодильником, вместе покупали продукты, готовил чаще истец. Он спал на односпальной кровати, ФИО2 – на диване. На предприятии истец отработал долго, ФИО2 уволился через несколько месяцев, потом работал в такси. Зарабатывали приблизительно одинаково. **.**,** ФИО2 познакомился с девушкой по имени Марина, а к лету забрал все свои вещи и переехал к ней жить на .... ФИО2 больше в квартиру не приезжал, общение прекратилось. О том, что ФИО2 выписался из квартиры, истец узнал намного позже.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Кемерово - ФИО4, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, исковые требования не признала.

Определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** прекращено производство в части требований к ответчику ФИО2 в связи со смертью.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Исходя из приведенных норм права в толковании, данном в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставлено ФИО2 на состав семьи 1 человек администрацией г. Кемерово на основании обменного ордера № ** от **.**,** (л.д. 50).

**.**,** ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д. 6 - поквартирная карточка).

Как следует из пояснений истца ФИО1, он проживал с семьей в квартире на .... В связи с ухудшением семейных отношений с женой и по предложению ФИО2, истец в начале **.**,** вселился в указанную квартиру. Брак истца расторгнут **.**,** на основании решения суда Ленинского района г. Кемерово от **.**,** (л.д. 10).

**.**,** истецЮ с согласия ФИО2, поставлен на регистрационный учет по адресу: ... (л.д. 6 – данные поквартирной карточки).

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 снят с регистрационного учета по спорному адресу **.**,** (л.д. 6).

Как следует из ответа ОЗАГС г. Кемерово – объединенный архив г. Кемерово, сведения в отношении ФИО2 о заключении, расторжении брака отсутствуют (л.д. 15.)

Согласно данным ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области, в спорный период с **.**,** по **.**,** ФИО2 не был осужден, наказание в местах лишения свободы не отбывал (л.д. 30 оборот).

**.**,** умер ФИО2 (л.д. 46 – справка о смерти).

Истец ФИО1 по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ... (л.д. 7 – справка о зарегистрированных лицах, л.д. 23 – данные поквартирной карточки).

В подтверждение несения расходов за спорное жилое помещение в спорный период истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 52-64).

Также между МУПП ЖЭРЭТ РЭУ-1 и истцом, проживающим в квартире № **, был заключен договор на текущее содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома № ** по ... (л.д. 65).

Согласно справке ООО «УК РЭУ-1» от **.**,**, задолженность по ЖКУ за спорное жилое помещение отсутствует (л.д. 51).

Установлено, что истец обратился в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Однако **.**,** ФИО1 было отказано в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность ввиду отсутствия на то правовых оснований (л.д. 24).

Судом установлено, в частности, указанное следует из пояснений стороны истца, представленных письменных доказательств, что ФИО1 в период с начала **.**,** по **.**,** года с разрешения нанимателя ФИО2 был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: .... Истец перевез в квартиру свои личные вещи. ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, вели общее хозяйство, совместно производили ремонт жилого помещения, приобрели на совместные денежные средства телевизор, пользовались одним холодильником, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, готовили пищу. Истец по договоренности с ФИО2 нес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истца ФИО1 также подтверждаются свидетельскими показаниями, полученными судом.

Так свидетель РНВ – бывшая супруга истца, в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 они поженились в **.**,**, брак расторгнут в **.**,**. В **.**,** их семья снимала жилье. После того, как они поругались, истец уехал жить к товарищу, позже вернулся за вещами. Через месяц она приходила к нему, пыталась помириться. В квартире у них тогда было грязно, бардак, стояли диван и кровать. Несколько раз была у них в гостях, видела ФИО2 В **.**,** она приходила к истцу просить деньги на операцию сыну, на тот момент в квартире уже был сделан ремонт, установлена дверь. ФИО1 хвастался купленным телевизором. Было видно, что истец и ФИО2 проживают вместе, был комплект посуды на двоих. ФИО1 встречал свидетеля в домашней одежде, рассказывал, что платит за квартиру. Свидетель указывает, что истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ФИО2 в квартире не проживает.

Свидетель СВМ – знакомый истца, в судебном заседании пояснил, что истца знает с **.**,**, они жили рядом, вместе выросли. В **.**,** общались хорошо. Раньше истец с семьей жил на .... Свидетель приходил к нему, его жена или мать сказала, что истец там больше не живет. Позже они встретились, ФИО1 рассказал, что проживет с другом С., который пригласил его пожить к себе, они вместе работаю. Он потом заходил к ним в гости, ФИО2 был дома. В **.**,** в квартире у них частично не было обоев, стояли кровать, тумба, диван, телевизор и сумки. Потом был в гостях в **.**,**, тогда в квартире был покрашен пол, они сами поклеили обои, поставили железную дверь. В квартире были вещи и истца и С.. Свидетель видел, как они вместе готовили пищу. ФИО1 по настоящее время проживает в квартире на ..., и там зарегистрирован.

Свидетель СЮВ – вахтер общежития, в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по ..., с **.**,**, работает вахтером с **.**,**. ФИО1 знает с **.**,** года, он ее сосед. Истец проживает в № ** комнате. С истцом она познакомилась, когда приходила к ФИО2 договориться о дне рождении отца. ФИО2 представил ей ФИО1 как своего брата. Истец был одет в домашней одежде. В квартире было бедно, стояли диван, кровать, холодильник и плитка. ФИО1 с того времени из жилого помещения не выезжал, она его видит часто. ФИО2 свидетель давно не видела, примерно с **.**,**. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец, она с ним встречалась в ЖЭКе возле кассы. Несколько раз видела ФИО1 и ФИО2 вместе в магазине. Свидетелю известно, что истец вместе с ФИО2 вместе покупали и клеили обои, поменяли входную дверь. До знакомства с истцом свидетель общалась с ФИО2, он проживал один, никогда не видела у него ни жены, ни детей, ни родственников.

Свидетель ГДВ – знакомый истца, в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 с **.**,**, они вместе устраивались на работу водителями. В **.**,** ФИО1 проживал с супругой на .... ФИО2 свидетелю тоже знаком, он также работал на предприятии в должности водителя. Истец рассказывал свидетелю, что отношения с женой ухудшились, и он переехал к ФИО2 В **.**,** свидетель приходил к ним в гости. В квартире стояли диван, плитка, холодильник, кровать, деревянная дверь. Они пояснили, что проживают вместе, вместе все покупают. С. говорил, что спит на кровати. В квартире были вещи ФИО1 Истец проживает в квартире по настоящее время, ФИО2 в квартире давно не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не являются заинтересованными в исходе дела лицами, их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств, опровергающих доводы и доказательства, предоставленные истцом, стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о признании его членом семьи умершего нанимателя ФИО2, признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ... и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, поскольку истец был вселен в квартиру в установленном законом порядке, с согласия нанимателя жилого помещения и в качестве члена его семьи, проживал в спорной квартире совместно с нанимателем, после его смерти продолжает проживать в квартире, несет расходы по содержанию жилья, в силу чего приобрел право пользования спорной квартирой. Поскольку собственником спорного жилого помещения является администрация ..., истец на законных основаниях требует у ответчика заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО1, **.**,** года рождения, договор социального найма помещения, расположенного по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: Мешкова К.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено: **.**,**