Решение № 2-631/2018 2-631/2018~М-617/2018 М-617/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-631/2018

Дело № 2-631/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ОАЕ, ОДЕ к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, о прекращении права пользования земельным участоком,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в равных долях и прекращении права пользования землей БВА. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В сведениях ГКН указано, что земельный участок находится в бессрочном пользовании БВА, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление имущественных отношений Администрации Таврического района Омской области о предоставлении квартиры в собственность, истцам отказали. Также указывает, что поскольку истцы являются собственниками квартиры, расположенной на спорном земельном участке, то у них, как законных владельцев земельного участка, возникло право собственности на земельный участок. Просят признать за ФИО1, О АЕ, ОДЕ право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждого на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> и прекратить право пользования указанным земельным участком БВА.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей О АЕ, ОДЕ исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Ленинским сельским поселением Таврического муниципального района Омской области и ФИО1, ОДЕ, О АЕ, которым передана в общую долевую собственность дом в равных долях общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9), что подтверждается актом приема-передачи (л.д.10)..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, О АЕ, ОДЕ по <данные изъяты> доли каждого на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-16).

В соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. При этом сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют. В графе «Особые отметки» указано: правообладатель БВА, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №л.д. 30-32).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ БВА предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.29).

Из ответа администрации Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.27-28).

В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что БВА в жилом помещении не проживает, он умер, соответственно не пользуется и земельным участком. Доказательств, свидетельствующих о создании каких-либо препятствий в его пользовании истцами, в судебном заседании не установлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что БВА не использует предоставленный ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок и его право подлежит прекращению в судебном порядке. В соответствии с нормами земельного и гражданского законодательства РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком не подлежит передаче по наследству.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес><адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., их право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, они там проживают и используют земельный участок.

Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом к истцам перешло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., переход права прошел государственную регистрацию, то земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес> подлежит определению за истцами в равных долях.

Кроме того в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> может быть определено за истцами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей О АЕ, ОДЕ к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в равных долях, о прекращении права пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования БВА земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, О АЕ, ОДЕ право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018.

Судья