Решение № 2-223/2019 2-223/2019(2-4778/2018;)~М-4261/2018 2-4778/2018 М-4261/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Г.И. Низамовой

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» <адрес><адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 13.11.2014г. № земельный участок и жилое помещение, принадлежащее ответчику, подлежат изъятию для муниципальных нужд. ФИО1 с истцом заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа. На основании заключенного соглашения прекращено право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 и зарегистрировано право собственности за «МО Зеленодольский муниципальный район РТ». Жилое помещение было освобождено, однако в указанной квартире остался зарегистрированным ФИО1.

На судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 (№), ФИО3 № ФИО4 №), ФИО5 №) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-11)

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд квартиры по адресу: <адрес> (л.д.69-72).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.73-75).

Исполнительным комитетом ЗМР РТ в адрес ответчика направлено уведомление о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику предложено в разумный срок в течение 10 дней добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.31).

Ответчик освободил жилое помещение, в спорном жилом помещении не проживает, вещи не имеются, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.62)

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрирован по адресу <адрес> (1) (л.д.64).

Согласно рапорту УУП отдела УУП и ПДН ОМВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу<адрес> никто не проживает. Данный дом является аварийным. Жители расселены (л.д.86).

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись