Решение № 2-3126/2025 2-3126/2025~М-2568/2025 М-2568/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-3126/2025

УИД 61RS0019-01-2025-004262-57

дело № 2-3126/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующее. На основании Постановления мэра города Новочеркасска № от <дата> некоммерческому партнерству «Меркурий» был отведен земельный участок для эксплуатации существующих гаражей по фактическому пользованию с присвоением адресов <адрес><дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ПГК «Меркурий-1» был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата> года. На указанном земельном участке расположены здания литеры:

??- <данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 1281,8 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж;

??- литера «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 579,1 кв.м., назначение ??нежилое здание, наименование - гараж;

??- литера «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 1293,9 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж;

??- литер «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 949,7 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж.

Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1» и владельцами гаражных боксов, что подтверждается справками председателя кооператива.

В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 27,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м.

В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,5 кв.м.

В пользовании ФИО5 находится гаражный боке № в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения N№ подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс № в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м., № подвального этажа площадью 15,2 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> (дело№) здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

В настоящее время Администрация города Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей оформлять правоустанавливающие документы на гаражи. В связи с тем, что истцы не имеют возможности оформить гаражи в упрощенном порядке, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы просят суд признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 27,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в здании гаража литера «<данные изъяты> который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,2 кв.м., общей площадью 236,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истцы представили заявления, в котором просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с часть 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра города Новочеркасска № от <дата> некоммерческому партнерству «Меркурий» был отведен земельный участок для эксплуатации существующих гаражей по фактическому пользованию с присвоением адресов по ул. <адрес><дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ПГК «Меркурий-1» был заключен договор аренды земельного участка № сроком до <дата> года. На указанном земельном участке расположены здания литеры:

??- «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 1281,8 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж;

??- литера «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 579,1 кв.м., назначение ??нежилое здание, наименование - гараж;

??- литера «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 1293,9 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж;

??- литер «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью 949,7 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - гараж.

Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1» и владельцами гаражных боксов, что подтверждается справками председателя кооператива.

В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 27,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м.

В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,5 кв.м.

В пользовании ФИО5 находится гаражный боке № в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения N№ подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс № в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м., № подвального этажа площадью 15,2 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> (дело№) здание литера «<данные изъяты>» признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения №№ первого этажа площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № № первого этажа площадью 27,8 кв.м., помещения №№ подвального этажа площадью 7,8 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения № № первого этажа площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №№ в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения №№ первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения №№ подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№ в здании гаража литера «<данные изъяты>», который состоит из помещения №№ первого этажа площадью 21,7 кв.м., помещения №№ подвального этажа площадью 15,2 кв.м., общей площадью 236,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2025 года.